Long An đang chứng kiến sự đổ bộ của nhiều ông lớn bất động sản đánh dấu sự chuyển mình mạnh mẽ so với các tỉnh lân cận như Bình Dương và Đồng Nai. Giai đoạn 2019-2022, thị trường Long An chủ yếu có mặt các chủ đầu tư quen thuộc như Nam Long, Trần Anh, Thắng Lợi, Cát Tường. Hiện nay, nhiều tập đoàn lớn đã đầu tư vào các dự án quy mô lớn, có thể kể đến như Vingroup với khu đô thị mới Hậu Nghĩa (Vinhomes Green City) tại Đức Hòa, diện tích gần 200 ha, vốn đầu tư hơn 28000 tỷ đồng.
Ngoài ra, Vingroup còn đang xúc tiến hai dự án khác là khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Cần Giuộc) rộng gần 1090 ha và khu đô thị mới Tân Mỹ (Đức Hòa) rộng 930 ha với tổng vốn đầu tư gần 74500 tỷ đồng. Tại Bến Lức, liên danh BEHS – Covestcons (thuộc Coteccons) đầu tư khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú, quy mô hơn 85 ha, vốn đầu tư gần 11000 tỷ đồng. Seaholdings cũng triển khai dự án Destino Centro với khoảng 2000 căn hộ. Tập đoàn Ecopark khởi công dự án nghỉ dưỡng Eco Retreat rộng 220 ha. BIM Group và Phú Mỹ Hưng cũng đang nghiên cứu đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng, khu đô thị và năng lượng tái tạo.
Theo các chuyên gia, thị trường Long An đang chuyển mình từ đất nền sang các sản phẩm quy mô lớn và bài bản hơn như căn hộ, nhà xây sẵn. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt từ CBRE Việt Nam nhận định sự tham gia của các ông lớn sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa và tăng sự quan tâm của nhà đầu tư. Tuy nhiên, ông cũng lưu ý rằng sự tăng giá và phát triển bền vững phụ thuộc vào nhu cầu thực tế và cần thời gian để hoàn thiện hạ tầng, tiện ích và dịch vụ.
Bà Cao Thị Thanh Hương từ Savills Việt Nam cho rằng Long An có lợi thế lớn là liền kề TP HCM và được đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng như cao tốc TP HCM - Trung Lương và Bến Lức - Long Thành. Các tuyến đường vành đai 3 và 4 trong tương lai sẽ tăng cường kết nối của Long An với TP HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Bà Hương nhận định Long An có tiềm năng trở thành đô thị vệ tinh của TP HCM và là nguồn cung đất quan trọng cho phát triển khu công nghiệp.
So với Bình Dương và Đồng Nai, Long An có thể học hỏi kinh nghiệm từ việc phát triển ồ ạt đất nền mà không chú trọng vào hạ tầng và tiện ích. Các dự án gần đây ở Long An được quy hoạch bài bản hơn, đến từ các chủ đầu tư uy tín và có tiềm lực tài chính mạnh. Tuy nhiên, tốc độ lấp đầy các đô thị mới ở Long An có thể không nhanh bằng TP HCM hay Bình Dương. Với định hướng đúng đắn và sự cải thiện về hạ tầng, Long An có cơ sở để phát triển bền vững và trở thành đô thị vệ tinh đáng chú ý của TP HCM.
