Khu vực lập quy hoạch thuộc phạm vi hành chính các phường Vĩnh Ninh, Phú Hội, Phú Nhuận và một phần phường Phước Vĩnh, thành phố Huế.
Phía Bắc giáp sông Hương và sông Như Ý. Phía Nam giáp một phần các phường Phước Vĩnh, An Cựu. Phía Đông giáp các phường Xuân Phú, An Cựu. Phía Tây giáp các phường Phường Đúc, Thủy Xuân, Trường An.
Diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 388,07 ha. Dân số quy hoạch đến năm 2045 khoảng 37.000 người.
Tính chất khu vực:
- Trung tâm phía Nam của thành phố Huế gồm các chức năng trung tâm hành chính, văn hóa, giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ du lịch.
- Khu vực đô thị trung tâm hiện hữu, tập trung cải tạo chỉnh trang nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
- Khu vực bảo vệ và phát huy giá trị các công trình kiến trúc có giá trị và cảnh quan sông Hương, sông An Cựu, sông Như Ý.
Phân khu chức năng:
- Khu A (105,5 ha): Phía Tây khu vực, giới hạn bởi sông Hương, sông An Cựu và đường Hà Nội, Hai Bà Trưng. Chức năng trung tâm hành chính, y tế, giáo dục, văn hóa – nghệ thuật. Bảo vệ và phát huy cảnh quan sông Hương, sông An Cựu. Chỉnh trang, nâng cấp các khu vực dân cư đô thị.
- Khu B (106,3 ha): Trung tâm khu vực, giới hạn bởi các trục đường Trần Cao Vân, Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Nguyễn Huệ, Hai Bà Trưng. Phát triển trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng cấp đô thị, văn hóa – thể thao. Khu vực dân cư chỉnh trang. Điểm nhấn cao tầng gắn với khu vực ngã 6 Hùng Vương.
- Khu C (80,2 ha): Phía Đông Bắc khu vực, giới hạn bởi sông Hương, sông Như Ý và các trục đường Hà Nội, Trần Cao Vân, Nguyễn Thái Học, Bà Triệu. Phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch gắn với tuyến phố đi bộ.
- Khu D (84 ha): Phía Nam khu vực, giới hạn bởi các trục đường Nguyễn Huệ, Hùng Vương, Phan Chu Trinh, Trần Phú, Phan Bội Châu. Khu vực dân cư chỉnh trang dọc theo tuyến đường sắt Bắc – Nam. Bảo vệ và phát huy giá trị cảnh quan sông An Cựu. Điểm nhấn về công trình tôn giáo, tín ngưỡng, văn hóa và địa hình đặc trưng.
