Nhà hát Ngọc Trai sẽ được xây dựng tại phường Quảng An và Tứ Liên, quận Tây Hồ, Hà Nội, nằm trong Quy hoạch phân khu đô thị hồ Tây và phụ cận (A6), tỷ lệ 1/2000. Dự án không chỉ bao gồm nhà hát mà còn có tổ hợp công viên văn hóa tâm linh, khu vui chơi giải trí, công viên văn hóa nghệ thuật và các tiện ích dịch vụ thương mại, khách sạn cao cấp phục vụ du lịch nghỉ dưỡng. Tổng diện tích khu đất quy hoạch khoảng 44,1ha.
Nhà hát có diện tích khoảng 13.000m2, thiết kế nổi trên mặt hồ Đầm Trị, được xây dựng bằng nguồn vốn xã hội hóa. Kiến trúc sư nổi tiếng thế giới người Italy Renzo Piano, tác giả của các công trình biểu tượng như trung tâm Georges Pompidou ở Paris (Pháp) hay The Shard ở London (Anh), là người thiết kế nhà hát.
Đồ án quy hoạch hướng đến việc thiết lập trục không gian kết nối từ khu đô thị Tây Hồ Tây qua hồ Tây, bán đảo Quảng An, sông Hồng đến thành Cổ Loa. Các giá trị văn hóa, cảnh quan và mặt nước như hồ Đầm Trị sẽ được bảo tồn và khai thác hiệu quả, hài hòa với các di tích lịch sử như đình, đền, chùa hiện có.
Quy hoạch còn kết nối không gian ngầm đô thị, bãi đỗ xe ngầm với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung theo quy hoạch của thành phố. Cải thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bổ sung bãi đỗ xe, bảo vệ môi trường sinh thái mặt nước Hồ Tây và môi trường khu vực.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết khu vực không gian trung tâm bán đảo Quảng An, tỷ lệ 1/500 thuộc địa giới hành chính phường Quảng An, phường Tứ Liên, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội. Phía Đông Bắc giáp đường Âu Cơ và đường Xuân Diệu. Phía Tây Bắc giáp các khu đất ven đường Đặng Thai Mai và giáp hồ Thủy Sứ. Phía Tây Nam giáp mặt nước Hồ Tây. Phía Đông Nam giáp các khu đất ven trục không gian Đặng Thai Mai, khu biệt thự Tây Hồ.
