Long Thành 'cất cánh', hạ tầng nào cần 'bứt tốc'?
Tiến độ nâng cấp và mở rộng ba tuyến đường tỉnh 769, 773 và 770B, đóng vai trò huyết mạch kết nối Sân bay Long Thành với các khu vực lân cận, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Tuy nhiên, bài toán giải phóng mặt bằng và phê duyệt dự án vẫn còn là những nút thắt cần tháo gỡ để đảm bảo tiến độ đồng bộ với siêu dự án sân bay.
'Đường băng' hạ tầng vẫn còn ngổn ngang?
Theo thông tin từ bài báo, dự án nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 769 đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và đang trong quá trình lựa chọn nhà thầu. Tuy nhiên, hai dự án còn lại là nâng cấp, mở rộng đường tỉnh 773 và xây dựng đường tỉnh 770B vẫn chưa được phê duyệt do vướng mắc trong điều chỉnh quy hoạch và sử dụng đất. Điều này cho thấy, dù đã có những động thái tích cực, nhưng hạ tầng kết nối sân bay Long Thành vẫn chưa thực sự sẵn sàng.
Liệu sự chậm trễ này có ảnh hưởng đến khả năng khai thác tối đa tiềm năng của Sân bay Long Thành khi đi vào hoạt động? Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý đến tiến độ thực tế của các dự án hạ tầng này, bởi nó sẽ tác động trực tiếp đến khả năng kết nối và khai thác các khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp, logistics trong khu vực.
Gỡ 'điểm nghẽn' mặt bằng: Ai hưởng lợi?
Một trong những khó khăn lớn nhất được đề cập trong bài báo là công tác giải phóng mặt bằng cho cả ba dự án. Việc xác định đơn giá để lập dự toán kinh phí đo đạc, cắm mốc và lập bản đồ thu hồi đất đang gặp nhiều trở ngại. Vậy, điều này có ý nghĩa gì đối với nhà đầu tư?
Thực tế cho thấy, những khu vực đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và có quy hoạch rõ ràng sẽ trở thành điểm sáng thu hút đầu tư. Nhà đầu tư có thể chủ động tìm kiếm cơ hội tại những khu vực này, đón đầu làn sóng phát triển khi hạ tầng giao thông được hoàn thiện.
Đâu là 'vùng xanh' cho dòng vốn?
Bài báo nhấn mạnh vai trò quan trọng của các tuyến đường 769, 773 và 770B trong việc tạo thành mạng lưới giao thông trục ngang - trục dọc, kết nối trực tiếp Sân bay Long Thành với Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Vậy, đâu là những khu vực hưởng lợi trực tiếp từ sự kết nối này?
Theo kinh nghiệm của Realtier, các khu vực nằm dọc theo các tuyến đường này, đặc biệt là những nút giao thông trọng điểm, sẽ có tiềm năng tăng giá vượt trội. Bên cạnh đó, các khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp, logistics được quy hoạch đồng bộ cũng là những điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư dài hạn.
Để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ triển khai các dự án hạ tầng kết nối Sân bay Long Thành. Đồng thời, cần có sự phân tích kỹ lưỡng về quy hoạch, tiềm năng phát triển của từng khu vực để lựa chọn được những sản phẩm bất động sản có giá trị thực và khả năng sinh lời bền vững. Đừng ngần ngại liên hệ với Realtier.net để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ tìm kiếm cơ hội đầu tư phù hợp nhất.
