Đón Sóng Luật Mới: Cơ Hội và Thách Thức Cho Nhà Đầu Tư Bất Động Sản
Sáng ngày 11/7/2025, Phủ Chủ tịch đã công bố Lệnh của Chủ tịch nước về 9 luật mới được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 9. Sự kiện này không chỉ là dấu mốc quan trọng trong tiến trình lập pháp mà còn mở ra những cơ hội và thách thức mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Vậy, nhà đầu tư nên làm gì để đón đầu làn sóng thay đổi này?
Luật Nhà giáo: Nâng tầm chất lượng sống, gia tăng giá trị bất động sản khu dân cư
Luật Nhà giáo, có hiệu lực từ 1/1/2026, không chỉ định danh nhà giáo mà còn quy định lương của nhà giáo được xếp cao nhất trong hệ thống thang bảng lương hành chính sự nghiệp. Điều này không chỉ nâng cao đời sống của đội ngũ nhà giáo mà còn tác động tích cực đến thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở khu dân cư.
Khi đời sống của giáo viên được cải thiện, nhu cầu về nhà ở chất lượng cao, tiện nghi cũng tăng theo. Các dự án bất động sản gần trường học, khu dân cư có nhiều giáo viên sinh sống sẽ trở nên hấp dẫn hơn trong mắt người mua và nhà đầu tư. Đây là cơ hội để các nhà phát triển bất động sản tập trung vào việc xây dựng các dự án nhà ở chất lượng, đáp ứng nhu cầu của phân khúc khách hàng này.
Luật Hóa chất (sửa đổi): Mở ra cơ hội cho bất động sản công nghiệp xanh
Luật Hóa chất (sửa đổi) với nhiều nội dung mới liên quan đến xây dựng ngành công nghiệp hóa chất bền vững, quản lý hóa chất đồng bộ và an toàn hóa chất sẽ tác động mạnh mẽ đến bất động sản công nghiệp. Các doanh nghiệp hóa chất sẽ phải đầu tư vào công nghệ và quy trình sản xuất thân thiện với môi trường hơn, kéo theo nhu cầu về các khu công nghiệp xanh, bất động sản công nghiệp đạt chuẩn về môi trường.
Nhà đầu tư bất động sản cần nắm bắt xu hướng này để tập trung vào phát triển các dự án bất động sản công nghiệp xanh, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp hóa chất. Đồng thời, việc tuân thủ các quy định mới về an toàn hóa chất cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro về môi trường, tăng tính bền vững cho dự án.
Luật Việc làm 2025: Thúc đẩy thị trường lao động, tăng nhu cầu nhà ở cho người lao động
Luật Việc làm năm 2025 không chỉ hỗ trợ tạo việc làm mà còn mở rộng đối tượng, thúc đẩy thị trường lao động phát triển. Khi thị trường lao động sôi động hơn, số lượng người lao động có việc làm ổn định tăng lên, kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng tăng theo.
Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản phát triển các dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu của người lao động. Đồng thời, việc phát triển các khu đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích, dịch vụ cũng sẽ thu hút người lao động đến sinh sống và làm việc, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.
Luật Thuế Tiêu thụ đặc biệt 2025 và Luật Thuế TNDN 2025: Thay đổi cơ cấu đầu tư bất động sản
Luật Thuế Tiêu thụ đặc biệt và Luật Thuế TNDN năm 2025 với nhiều điều chỉnh về đối tượng chịu thuế, thuế suất và ưu đãi thuế sẽ tác động đến cơ cấu đầu tư bất động sản. Các nhà đầu tư cần phải phân tích kỹ lưỡng các quy định mới để đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
Ví dụ, việc bổ sung mặt hàng nước giải khát vào đối tượng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của các khu vui chơi giải trí, khu du lịch. Các nhà đầu tư cần cân nhắc yếu tố này khi đầu tư vào các dự án bất động sản liên quan đến lĩnh vực này. Tương tự, các thay đổi về ưu đãi thuế TNDN cũng sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của các dự án bất động sản khác nhau.
Lời khuyên cho nhà đầu tư:
Để đón đầu làn sóng luật mới, nhà đầu tư bất động sản cần chủ động tìm hiểu, phân tích kỹ lưỡng các quy định mới, đánh giá tác động của chúng đến thị trường bất động sản. Đồng thời, cần linh hoạt điều chỉnh chiến lược đầu tư, tập trung vào các phân khúc tiềm năng, phát triển các dự án bất động sản xanh, bền vững, đáp ứng nhu cầu của thị trường. Hãy liên hệ với Realtier.net để được tư vấn chiến lược đầu tư bất động sản hiệu quả nhất trong bối cảnh mới.
