Thái Nguyên tăng tốc nhà ở xã hội: Cơ hội nào cho nhà đầu tư?
Thái Nguyên đang đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội (NOXH) với mục tiêu hoàn thành 1.084 căn vào năm 2025. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã trực tiếp làm việc với UBND tỉnh để tháo gỡ vướng mắc, mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản địa phương. Vậy, động thái này mang lại điều gì cho các nhà đầu tư?
Gỡ nút thắt hạ tầng: 'Chìa khóa' cho dự án NOXH
Một trong những điểm nghẽn lớn nhất của các dự án NOXH là hạ tầng kết nối. Tại Thái Nguyên, dự án NOXH tại phường Tích Lương đang gặp khó khăn do tuyến đường chưa đồng bộ với cốt nền. Việc Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu chủ đầu tư đề xuất phương án hạ tầng đồng bộ theo hướng lưỡng dụng cho thấy sự quan tâm đặc biệt đến vấn đề này.
Số liệu cần lưu ý: Dự án Tích Lương quy mô 11,3ha, dự kiến xây 689 căn hộ, nhưng tiến độ mới chỉ đạt phần thân đến tầng 5 và tầng 3 của hai tòa nhà. Nếu hạ tầng được cải thiện, dự án này sẽ tạo ra nguồn cung lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động.
Chuyển đổi linh hoạt: 'Luật chơi' mới cho chủ đầu tư
Luật Nhà ở 2023 cho phép chuyển đổi 20% quỹ căn hộ từ cho thuê sang bán nếu phù hợp với nhu cầu thị trường. Dự án NOXH Đại Thắng đã đề xuất áp dụng quy định này. Đây là tín hiệu tích cực, giúp các chủ đầu tư linh hoạt hơn trong việc điều chỉnh sản phẩm, tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.
Số liệu cần lưu ý: Dự án Đại Thắng đã bàn giao 34 căn liền kề và tòa chung cư 18 tầng với 361 căn hộ đạt 90% khối lượng, dự kiến bàn giao vào tháng 9/2025. Việc chuyển đổi một phần căn hộ cho thuê sang bán có thể giúp dự án này nhanh chóng thu hồi vốn và tái đầu tư.
Mở rộng quy mô: 'Cú hích' từ chính sách
Bộ Xây dựng khuyến khích Thái Nguyên mở rộng quy mô các dự án NOXH với các chủ đầu tư có năng lực và uy tín. Điều này cho thấy chính phủ sẵn sàng tạo điều kiện để các doanh nghiệp tham gia vào thị trường NOXH, đồng thời tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người dân.
Số liệu cần lưu ý: Thái Nguyên có hơn 300.000 công nhân, người lao động có nhu cầu cấp thiết về chỗ ở. Việc mở rộng quy mô các dự án NOXH sẽ giúp giải quyết bài toán nhà ở cho lực lượng lao động này, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Thái Nguyên đang cho thấy quyết tâm lớn trong việc phát triển nhà ở xã hội. Với việc gỡ vướng hạ tầng, cơ chế chuyển đổi linh hoạt và chính sách khuyến khích mở rộng quy mô, thị trường bất động sản Thái Nguyên hứa hẹn sẽ có nhiều khởi sắc. Nếu bạn là nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội mới, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về các dự án tiềm năng tại Thái Nguyên.
