Cao tốc Bắc - Nam: 'Vùng Trũng' Lâm Đồng & Gia Lai Trỗi Dậy Nhờ Đòn Bẩy Tái Định Cư
Làn sóng tái định cư khổng lồ mở ra cơ hội 'vàng' cho nhà đầu tư bất động sản nhạy bén tại Lâm Đồng và Gia Lai.
Thông tin Lâm Đồng và Gia Lai sẽ xây dựng 48 khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam không chỉ là một bài toán về hạ tầng, mà còn là lời giải cho tiềm năng tăng trưởng bất động sản khu vực. Với hơn 5.500 hộ dân cần di dời, đây là cơ hội để các nhà đầu tư bất động sản địa phương tái cấu trúc danh mục, đón đầu làn sóng phát triển mới.
Động lực hạ tầng, cú hích tăng trưởng
Dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam, được Quốc hội thông qua vào tháng 11/2024, không chỉ là công trình giao thông trọng điểm quốc gia mà còn là đòn bẩy kinh tế cho các địa phương nơi dự án đi qua. Tại Lâm Đồng, tuyến đường sắt dài 156km với 2 nhà ga chính và 4 trạm bảo dưỡng, đòi hỏi giải phóng 936ha đất, ảnh hưởng đến 1.150 hộ dân. Gia Lai cũng không kém cạnh, với 115km đường sắt, 758ha đất sử dụng và 4.435 hộ dân chịu tác động.
Việc xây dựng 48 khu tái định cư không chỉ đảm bảo cuộc sống cho người dân bị ảnh hưởng, mà còn tạo ra một thị trường bất động sản mới, sôi động hơn. Các nhà đầu tư bất động sản cần nhận diện rõ điều này để có chiến lược phù hợp.
Từ 'đất vàng' tái định cư đến cơ hội đầu tư sinh lời
Với Lâm Đồng, 1.105 hộ dân sẽ được di dời đến 9 khu tái định cư mới, tổng diện tích hơn 28,5ha, gồm 1.465 lô đất, tổng mức đầu tư 447 tỷ đồng. Gia Lai cũng không hề kém cạnh, dự kiến xây dựng 39 khu tái định cư và 6 khu cải táng, mỗi khu rộng 2-3ha, đủ chỗ cho 70-100 hộ dân. Tổng kinh phí giải phóng mặt bằng các khu tái định cư dự kiến vượt 1.000 tỷ đồng, chi phí xây dựng hạ tầng lên tới 1.400 tỷ đồng.
Các nhà đầu tư bất động sản cần nhanh chóng nắm bắt thông tin, tìm hiểu quy hoạch, vị trí các khu tái định cư, từ đó đưa ra quyết định đầu tư thông minh. Đất nền tại các khu tái định cư, nhà ở thương mại phục vụ nhu cầu của người dân tái định cư, hoặc các dịch vụ tiện ích đi kèm đều là những cơ hội sinh lời hấp dẫn.
Đón sóng hạ tầng, 'lướt' trên cơ hội
Để đón đầu làn sóng phát triển này, các nhà đầu tư bất động sản cần:
- Nghiên cứu kỹ lưỡng thông tin quy hoạch, vị trí, tiến độ triển khai các khu tái định cư.
- Xây dựng mối quan hệ với chính quyền địa phương, các đơn vị liên quan để có thông tin sớm nhất, chính xác nhất.
- Đa dạng hóa danh mục đầu tư, không chỉ tập trung vào đất nền mà còn cả nhà ở thương mại, dịch vụ tiện ích.
- Đầu tư vào các dự án có hạ tầng kết nối tốt với các khu tái định cư, nhà ga, trạm bảo dưỡng đường sắt.
Động thái đầu tư vào bất động sản ở các khu vực lân cận dự án đường sắt cao tốc, đặc biệt là các khu tái định cư, có thể mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Hãy liên hệ với realtier.net ngay hôm nay để được tư vấn chuyên sâu và không bỏ lỡ cơ hội "vàng" này!
