Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội đã phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3, tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 6396/QĐ-UBND. Phân khu này nằm trên địa giới hành chính của 7 xã và thị trấn Sóc Sơn, với quy mô dân số dự kiến hơn 46.200 người vào năm 2030. Tổng diện tích của phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 là khoảng 1.424ha, được chia thành 2 khu quy hoạch chính với 16 ô quy hoạch nhỏ hơn.
Khu III.1 có diện tích 246,50ha, bao gồm 2 ô quy hoạch. Ô III.1-1 được định hướng là trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí cấp vùng, bao gồm trường đua ngựa. Ô III.1-2 sẽ phát triển nhà ở mới với hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, cùng với các chức năng thương mại, dịch vụ hỗ trợ cho khu vực trường đua ngựa và toàn khu.
Khu III.2 có diện tích 1.169,85ha, bao gồm 14 ô quy hoạch. Khu vực này sẽ tập trung phát triển các chức năng phức hợp như y tế, văn hóa, giáo dục, công cộng, dịch vụ đô thị, và trung tâm vận tải đa phương tiện. Đồng thời, khu vực này cũng sẽ phát triển thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn kết nối với ga Đa Phúc, mở rộng quỹ đất ở mới xung quanh khu vực làng xóm hiện có.
Mục tiêu của quy hoạch là cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, Quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, và Quy hoạch chung đô thị vệ tinh Sóc Sơn. Quy hoạch cũng nhằm hình thành khu vực đô thị với các khu phức hợp y tế, văn hóa, giáo dục, công cộng, dịch vụ đô thị, công viên, cây xanh, thể dục thể thao quy mô lớn. Bên cạnh đó, quy hoạch sẽ cải tạo, chỉnh trang khu vực làng xóm hiện có, bổ sung và hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
Quy hoạch cũng sẽ rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được phê duyệt, xác định nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đô thị, và xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Đây sẽ là cơ sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất, xác định các dự án đầu tư xây dựng, lập quy hoạch chi tiết, đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược, kiểm soát phát triển và quản lý đô thị.
