UBND TP.HCM vừa ban hành hướng dẫn về việc chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn thành phố nhằm đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất trong quá trình giải quyết hồ sơ.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ theo Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn liên quan. Các khu đất đề nghị chuyển mục đích phải phù hợp với quy hoạch, có chức năng quy hoạch là đất ở, tiếp giáp đường giao thông đã được phê duyệt và đảm bảo tính thống nhất với các đồ án quy hoạch liên quan.
UBND TP.HCM giao lãnh đạo các sở, ngành, Chủ tịch UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức tăng cường kiểm soát, quản lý đất đai, xây dựng và quy hoạch. Kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng chủ trương, quy định để chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô, tách thửa, xây dựng trái phép nhằm trục lợi, phá vỡ quy hoạch và ảnh hưởng đến phát triển đô thị.
UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức căn cứ các quy định pháp luật để giải quyết hồ sơ chuyển mục đích từ các loại đất khác sang đất ở để xây dựng nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.
Đối với các ô phố có chức năng quy hoạch là đất sử dụng hỗn hợp nhưng chưa xác định được vị trí cụ thể tại đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức cần rà soát đề xuất điều chỉnh quy hoạch phân khu hoặc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để xác định vị trí đất ở cụ thể, làm cơ sở cho việc chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy phép xây dựng và tách thửa.
Diện tích đất chuyển mục đích từ các loại đất khác sang đất ở sẽ được xem xét dựa trên nhu cầu sử dụng đất thực tế của mỗi hộ gia đình, cá nhân theo đúng quy định.
