Năm 2024, nền kinh tế Việt Nam khởi sắc, thị trường Bất động sản (BĐS) cũng theo đó mà dẫn dắt, đóng góp lớn vào sự phát triển chung.
Cuối quý 1/2024, thị trường BĐS sôi động trở lại với nhiều dự án được triển khai, môi giới và sàn giao dịch hoạt động mạnh mẽ. Các dự án mới mở bán đều ghi nhận mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt.
Quý 2/2024, đà phục hồi tiếp tục được duy trì, nguồn cung và lượng giao dịch tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2023. Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS năm 2023 và Luật các tổ chức tín dụng có hiệu lực sớm càng củng cố niềm tin cho thị trường.
Sang quý 3, các quy định pháp lý về nhà ở, đất đai và kinh doanh BĐS chính thức có hiệu lực, loại bỏ tâm lý "trước giờ G" của thị trường. Phân khúc đất đấu giá và căn hộ sôi động, giá bán liên tục tăng cao.
Đến quý cuối năm, nhiều chủ đầu tư "tung" hàng sớm hơn dự kiến, kèm nhiều chính sách ưu đãi, giúp nguồn cung nhà ở "vượt" dự báo.
Theo VARS, cuối năm 2024, thị trường BĐS ghi nhận khoảng 56.000 sản phẩm chào bán trên thị trường sơ cấp. Tính chung cả năm, có khoảng 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm 2023. Lượng giao dịch trong năm 2024 cũng tăng trưởng ổn định với hơn 47.000 giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ đạt 72%.
Giá bán nhà ở phục hồi và tăng liên tục từ đầu năm do nguồn cung vẫn thiếu và yếu so với cầu. Giá bán trung bình của cụm mẫu dự án ở TP. Hà Nội đã tăng 72,4% so với quý 2/2019. Giá đất nền, đã tách thửa, pháp lý đầy đủ cũng phục hồi và tăng trưởng mạnh.
Thị trường BĐS vẫn đang chuyển động tích cực. Thanh khoản có xu hướng giảm nhẹ ở phân khúc cao cấp, nhưng vẫn duy trì ổn định ở các sản phẩm phù hợp với nhu cầu ở thực.
Để thị trường phục hồi, phát triển bền vững, các chủ đầu tư cần đảm bảo mức giá phù hợp với sức mua của thị trường.
