Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2024 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung. Gần 81 nghìn sản phẩm được chào bán, tăng hơn 40% so với năm 2023. Trong đó, 65.376 sản phẩm chào bán mới, gấp khoảng 3 lần năm 2023. Riêng quý 4/2024, có 28 nghìn sản phẩm chào bán mới, gấp 2 lần quý trước và gấp 4 lần cùng kỳ năm 2023.
Nhu cầu mua BĐS, bao gồm cả để ở và đầu tư, rất cao và không ngừng tăng. Toàn thị trường ghi nhận hơn 47 nghìn giao dịch thành công, tỷ lệ hấp thụ đạt 72%. Hơn 50% lượng giao dịch sơ cấp đến từ nhu cầu đầu tư.
Căn hộ cao cấp chiếm 75% lượng giao dịch toàn thị trường. Các dự án mới có tỷ lệ hấp thụ rất tốt, đạt trên 70%, thậm chí có dự án đạt trên 90%. Giao dịch thấp tầng cũng cải thiện mạnh, tỷ lệ hấp thụ các dự án mới đạt gần 65%, tương đương gần 9 nghìn giao dịch. Hơn 60% lượng giao dịch thấp tầng đến từ 2 dự án đại đô thị của Vinhomes.
Trên thị trường thứ cấp, thanh khoản tập trung chủ yếu ở các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực và có thể "ở ngay". Đặc biệt là tại các dự án đại đô thị đã có dân cư với hạ tầng, tiện ích đồng bộ, hiện đại và các sản phẩm nhà ở riêng lẻ có pháp lý đảm bảo, giá dưới 4 tỷ đồng tại các thành phố lớn.
Phân khúc đất nền, giao dịch chủ yếu phát sinh trên thị trường thứ cấp. Các mảnh đất lớn, chưa có pháp lý bị "cắt lỗ". Trong khi các mảnh đất đã tách thửa, pháp lý đảm bảo được các nhà đầu tư ráo riết "săn lùng".
