Nghị định 102/2024 và Luật Đất đai 2024 đã có những quy định mới về việc xây dựng công trình trên đất nông nghiệp.
Về công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp:
- Chỉ cho phép xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp như nhà nghỉ, lán trại cho người lao động, kho bảo quản nông sản, thuốc bảo vệ thực vật...
- Diện tích xây dựng tối đa phụ thuộc vào diện tích khu đất, dao động từ 25m2 đến 100m2.
- Không áp dụng cho đất trồng lúa, đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp kết hợp với đất ở.
Về công trình phục vụ nghỉ dưỡng:
- Luật Đất đai 2024 cho phép xây dựng công trình phục vụ nghỉ dưỡng trên đất nông nghiệp.
- Đất nông nghiệp được phép sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, du lịch sinh thái...
- Việc sử dụng đất kết hợp phải đảm bảo không làm thay đổi mục đích sử dụng đất chính.
Tóm lại:
Luật Đất đai 2024 đã mở ra cơ hội cho người nông dân tận dụng đất nông nghiệp để phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch sinh thái. Tuy nhiên, việc xây dựng phải tuân thủ quy định về diện tích, mục đích sử dụng và không làm ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp.
