Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực từ 1/8/2024 tạo điều kiện cho người nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đặc biệt là Hà Nội.
Người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tối đa 50 năm và được gia hạn một lần, số lượng căn hộ chung cư không quá 30% và nhà ở riêng lẻ không quá 250 căn trên một khu vực tương đương phường.
Hà Nội là thị trường bất động sản sôi động với số lượng lao động nước ngoài tăng, đặc biệt là lao động chất lượng cao có nhu cầu sở hữu nhà ở cao cấp.
Năm 2023, Hà Nội cấp phép cho gần 11.200 lượt tổ chức, doanh nghiệp sử dụng lao động nước ngoài, trong đó có nhiều vị trí quản lý, chuyên gia và lao động kỹ thuật.
Người nước ngoài ưu tiên lựa chọn các khu đô thị hiện đại, tiện nghi, gần trung tâm kinh tế, văn hóa.
Trước đây, số lượng người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam còn thấp, nhưng nửa đầu năm 2024 đã có hơn 1.000 căn hộ được người nước ngoài mua tại Hà Nội.
Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục tăng, góp phần giải quyết lượng tồn kho các sản phẩm cao cấp.
Các chủ đầu tư cần nghiên cứu thị trường, xác định khách hàng mục tiêu, triển khai dự án phù hợp, đáp ứng nhu cầu và thị hiếu của khách hàng nước ngoài.
Đồng thời, cần có bộ phận hỗ trợ khách hàng am hiểu ngoại ngữ và pháp luật, chủ động liên hệ với các đơn vị sử dụng lao động nước ngoài để đảm bảo đầu ra cho sản phẩm.
