Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ từ cha mẹ sang con cái, người dân cần nắm rõ các khoản phí và thuế liên quan để chuẩn bị tài chính và tuân thủ quy định pháp luật.
Lệ phí trước bạ:
- Miễn lệ phí: Áp dụng cho hình thức tặng cho hoặc thừa kế giữa cha mẹ và con cái.
- Phải nộp lệ phí: Áp dụng cho hình thức chuyển nhượng, mức phí là 0.5% giá trị chuyển nhượng của nhà đất.
Thuế thu nhập cá nhân:
- Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2014), việc sang tên sổ đỏ giữa cha mẹ và con cái dưới mọi hình thức (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế) đều được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Phí công chứng, chứng thực:
- Phí công chứng được tính dựa trên giá trị quyền sử dụng đất.
- Nếu thửa đất không có nhà ở, phí tính theo giá trị thửa đất.
- Nếu có nhà ở hoặc tài sản gắn liền với đất, phí tính dựa trên tổng giá trị thửa đất và tài sản đó.
Phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp Giấy chứng nhận:
- Tùy theo quy định của từng địa phương, có thể phát sinh thêm phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu làm bìa mới).
Việc nắm rõ các khoản phí và thuế giúp người dân chuẩn bị tốt hơn và tuân thủ đúng quy định pháp luật khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
