UBND thành phố Hà Nội đã giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì việc lập quy hoạch chi tiết để cải tạo và xây dựng lại ba khu tập thể lớn tại Hà Nội gồm Kim Liên Trung Tự và Khương Thượng cùng các khu vực phụ cận.
Các khu tập thể này đã xuống cấp nghiêm trọng gây ảnh hưởng đến an toàn và chất lượng sống của người dân nên việc cải tạo là rất cần thiết.
Tổng diện tích quy hoạch của ba khu tập thể này lên đến hơn 54 ha đều nằm trên địa bàn quận Đống Đa. Trong đó khu tập thể Kim Liên và phụ cận có diện tích lớn nhất khoảng 35 5 ha thuộc các phường Kim Liên và Phương Mai. Khu tập thể Trung Tự và phụ cận rộng khoảng 13 2 ha thuộc địa giới hành chính của các phường Trung Tự và Phương Liên. Khu tập thể Khương Thượng và phụ cận có diện tích nhỏ nhất khoảng 5 8 ha thuộc các phường Trung Tự và Khương Thượng.
Việc quy hoạch chi tiết nhằm mục đích xây dựng lại các khu tập thể theo hướng hiện đại đồng bộ và phù hợp với quy hoạch chung của thành phố. Các khu chung cư mới dự kiến sẽ có thiết kế cao tầng kết hợp với các tiện ích công cộng như bãi đỗ xe công viên cây xanh trường học và trung tâm thương mại. Hệ thống giao thông nội bộ và các tiện ích đô thị khác cũng sẽ được chú trọng để đáp ứng nhu cầu của cư dân.
Tuy nhiên quá trình cải tạo khu tập thể cũ gặp nhiều khó khăn đặc biệt là trong việc di dời và tái định cư cho người dân. UBND thành phố Hà Nội đang xem xét các phương án đền bù hỗ trợ tái định cư hợp lý để đảm bảo quyền lợi cho người dân đồng thời thu hút các nhà đầu tư tham gia vào dự án.
Tính đến tháng 2 năm 2025 Hà Nội đang đẩy mạnh công tác cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ. Nhiều khu chung cư cũ đã hoàn thành việc trình phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tuy nhiên tiến độ triển khai vẫn còn chậm do vướng mắc về quy hoạch và lựa chọn nhà đầu tư. Đến năm 2024 mới chỉ có 19 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng chiếm khoảng 1 2% tổng số nhà ở chung cư cũ trên địa bàn. Thành phố đặt mục tiêu khởi công 1-2 dự án cải tạo chung cư cũ trong năm 2025.
