Hà Nội đang đẩy nhanh tiến độ cải tạo các khu chung cư cũ, đặc biệt là tại quận Đống Đa. UBND thành phố đã chỉ đạo các đơn vị liên quan hoàn thành quy hoạch chi tiết cho các khu Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng và Hào Nam ngay trong tháng 3/2025.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn yêu cầu UBND quận Đống Đa phối hợp với các sở ngành liên quan để lấy ý kiến cộng đồng dân cư, trình thẩm định và phê duyệt quy hoạch. Dự kiến, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội sẽ thẩm định đồ án trong tháng 4/2025 và trình UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 5/2025.
Các dự án cải tạo không chỉ tái định cư cho người dân mà còn được quy hoạch theo hướng hiện đại, đồng bộ với hạ tầng đô thị. Các khu chung cư cũ sẽ được thiết kế theo hướng đô thị thông minh, bền vững, với hệ thống giao thông hiện đại, tiện ích công cộng và không gian sống xanh. Các khu Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng sẽ kết nối trực tiếp với đường sắt đô thị, tạo động lực phát triển các tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ. Khu vực ga đường sắt đô thị số 2 sẽ hình thành tổ hợp công trình theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), tận dụng vị trí trung tâm để phát triển khu đô thị sầm uất, tối ưu khả năng di chuyển.
Khu chung cư cũ Kim Liên sẽ giữ lại một phần nhà thấp tầng, sắp xếp lại không gian hạ tầng xã hội để vừa hiện đại, vừa bảo tồn giá trị kiến trúc cũ. Khu chung cư cũ Trung Tự và Khương Thượng sẽ được thiết kế lại hệ thống nhà ở thấp tầng dọc đường Tôn Thất Tùng, kết hợp với thương mại – dịch vụ. Khu chung cư cũ Hào Nam sẽ được quy hoạch mở rộng, kết nối hạ tầng với tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, khai thác giá trị thương mại, văn hóa – lịch sử tại khu vực.
Việc cải tạo bốn khu chung cư cũ tại quận Đống Đa không chỉ nâng cao điều kiện sống của người dân mà còn tạo bước đột phá trong quy hoạch đô thị. Đây sẽ là những khu đô thị kiểu mẫu, kết hợp hài hòa giữa hiện đại và truyền thống, đồng thời tận dụng tối đa lợi thế từ hệ thống giao thông công cộng mới của thành phố.
Với kế hoạch triển khai nhanh chóng, Hà Nội đang tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành một đô thị hiện đại, thông minh, đáng sống, nâng tầm chất lượng không gian đô thị và tạo động lực thu hút đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản.
Ngoài ra, TP.HCM cũng đang có những ưu đãi lớn để mời gọi doanh nghiệp tham gia cải tạo và xây mới chung cư cũ. Một chung cư cũ tại Hà Nội cũng sẽ được xây dựng cao tới 40 tầng. TP.HCM cũng quyết định làm mới 500 chung cư cũ, tạo cơ hội và thách thức cho các nhà đầu tư.
