Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa gửi văn bản đến các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh để hướng dẫn thực hiện các quy định pháp luật liên quan. Các doanh nghiệp nhận văn bản này bao gồm Công ty CP Đường Sắt Phú Khánh, Công ty CP Đầu tư VCN, Chi nhánh Nha Trang của Công ty CP TV – TM - DV địa ốc Hoàng Quân, Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư, Công ty CP Thương mại Đầu tư P.H Nha Trang, Công ty CP Bất động sản Hà Quang, Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và đô thị HUD Nha Trang, và Công ty TNHH Thành Mỹ.
Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Điều này bao gồm hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ, ký kết hợp đồng mua bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư cũng phải công khai đầy đủ thông tin dự án ở tất cả các giai đoạn, từ sau khởi công đến trước khi mở bán và sau khi ký hợp đồng. Các công việc khác liên quan cũng cần được thực hiện theo đúng quy định.
Chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội để đảm bảo đối tượng và điều kiện phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở. Việc xây dựng giá bán nhà ở xã hội cũng phải chính xác và đúng quy định trước khi trình lên cơ quan có thẩm quyền để kiểm tra và thẩm định. Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.
Sau khi ký hợp đồng mua, thuê hoặc thuê mua, chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp danh sách các đối tượng đã được giải quyết (bao gồm thông tin các thành viên trong hộ gia đình) và báo cáo về Sở Xây dựng để công bố công khai và lưu trữ. Mục đích của việc này là để quản lý và kiểm tra theo quy định.
Chủ đầu tư cũng cần theo dõi và kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà ở, đặc biệt là việc bán lại nhà ở xã hội. Việc này phải tuân thủ theo Luật Nhà ở ngày 27/11/2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.
