Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân (TNCN) lũy tiến theo thời gian sở hữu bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ. Chính sách hiện hành áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng, không phân biệt thời gian nắm giữ, chưa đủ sức ngăn chặn đầu cơ. Việc áp dụng thuế suất cao cho giao dịch ngắn hạn và giảm dần khi thời gian sở hữu tăng lên, tương tự Singapore và Đài Loan, sẽ làm giảm sức hấp dẫn của việc lướt sóng. Chính sách này khuyến khích sử dụng bất động sản hiệu quả, tạo áp lực lên nhà đầu cơ, góp phần giảm áp lực tăng giá nhà, giúp người dân tiếp cận nhà ở với giá hợp lý. Tuy nhiên, cần hoàn thiện quy định quản lý đất đai, nhà ở và hệ thống công nghệ thông tin để đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả. Mức thuế suất cần được nghiên cứu kỹ lưỡng, tránh tạo gánh nặng cho người mua bán bất động sản chính đáng. Ngoài ra, Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng đang xem xét đánh thuế cao đối với bất động sản bỏ hoang.
