Bài viết tóm tắt các đề xuất và kiến nghị được đưa ra tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Hội nghị do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, với mục tiêu phát triển nhà ở xã hội như một động lực kinh tế và đảm bảo an sinh xã hội.
Các đề xuất và kiến nghị chính:
- GS.TS Hoàng Văn Cường:
- Đề xuất người dân đóng góp vào Quỹ nhà ở xã hội, ưu tiên người đóng nhiều và lâu hơn.
- Quỹ nhà ở quốc gia sử dụng 2% tiền sử dụng đất từ các dự án nhà ở xã hội.
- Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC):
- Thí điểm quỹ hoặc mô hình tài chính phù hợp để phát triển nhà ở xã hội dài hạn.
- Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex):
- Xây dựng quỹ nhà ở quốc gia gắn với cơ sở dữ liệu dân số và thu nhập.
- Đơn giản hóa thủ tục pháp lý với cơ chế “một cửa”.
- Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD):
- Rút ngắn trình tự thủ tục và thời gian thực hiện dự án nhà ở xã hội.
- Áp dụng chỉ định thầu với các dự án đã có nhà đầu tư đủ điều kiện.
- Tập đoàn Vingroup:
- Cho phép địa phương chỉ định thầu và nhà đầu tư.
- Rút ngắn thủ tục hoặc làm song song các bước (ví dụ: vừa làm quy hoạch, vừa làm thủ tục đầu tư).
- Tập đoàn Nam Long:
- Thẩm định và duyệt giá bán nhà ở xã hội chỉ một lần.
- Nhà nước hỗ trợ giải phóng mặt bằng bằng tiền của doanh nghiệp.
- Áp dụng bảng giá đất mới sát với giá thị trường.
- Điều chỉnh mức phí bán hàng phù hợp với thực tế thị trường (5-8%).
- Thành lập Ban chỉ đạo liên bộ để giải quyết vướng mắc.
Kết luận của Thủ tướng Phạm Minh Chính:
- Phát triển nhà ở xã hội là động lực phát triển kinh tế - xã hội.
- Yêu cầu sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị.
- Các địa phương phải thành lập Ban chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội.
Thực trạng và khó khăn:
- Đã có 655 dự án nhà ở xã hội với quy mô 593.428 căn.
- Nhiều địa phương thực hiện chậm so với kế hoạch.
- Giải ngân vốn tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng còn chậm.
- Doanh nghiệp gặp vướng mắc trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, chỉ định thầu, tín dụng, chính sách ưu đãi.
Giải pháp:
- Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chỉ đạo Bộ Tài chính lập quỹ nhà ở quốc gia trong tháng 3/2025.
