Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết thí điểm chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội với nhiều đề xuất nhằm tăng sức hấp dẫn của loại hình này đối với doanh nghiệp đầu tư.
Đề xuất chính:
- Chỉ định nhà đầu tư: UBND cấp tỉnh có thể giao dự án trực tiếp cho nhà đầu tư do Sở Xây dựng đề xuất mà không cần đấu thầu. Ưu tiên các doanh nghiệp có kinh nghiệm, năng lực tài chính và phương án đền bù, tái định cư tốt.
- Tăng lợi nhuận: Đề xuất tăng mức lợi nhuận tối đa cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội từ 10% lên 13%.
- Thành lập Quỹ: Đề nghị thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia từ ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác để hỗ trợ tài chính dài hạn cho các dự án.
Các đề xuất này nhằm thu hút đầu tư, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, rút ngắn thời gian thực hiện dự án và đảm bảo an sinh xã hội.
Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030. Mục tiêu cụ thể là hoàn thành khoảng 428.000 căn trong giai đoạn 2021-2025 và 634.200 căn trong giai đoạn 2025-2030.
Tính đến nay, cả nước đã triển khai 644 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 580.100 căn. Tuy nhiên, tiến độ còn chậm so với mục tiêu đề ra. Năm 2024, chỉ có 21.000 căn hoàn thành so với mục tiêu 130.000 căn.
Nguyên nhân chậm trễ bao gồm quy trình lựa chọn chủ đầu tư và phê duyệt dự án phức tạp, khó khăn trong giải phóng mặt bằng và tiếp cận các gói vay ưu đãi.
