Thị trường bất động sản Việt Nam phục hồi mạnh mẽ năm 2025
Theo báo cáo của JLL, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà tăng trưởng trở lại trong năm 2025 nhờ tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, chi phí vay giảm và hoạt động giao dịch gia tăng trên các phân khúc chính. Nguồn cung nhà ở dự kiến phục hồi mạnh mẽ sau khi chạm đáy vào năm 2024 do các chính sách điều chỉnh giúp tăng tính minh bạch và đẩy nhanh quá trình phê duyệt dự án.
Tổng Giám đốc JLL Việt Nam, bà Trang Lê, nhận định Việt Nam đang củng cố vị thế là một thị trường bất động sản hấp dẫn ở Đông Nam Á nhờ nền kinh tế tiếp tục tăng trưởng, môi trường đầu tư được cải thiện, tầng lớp trung lưu gia tăng và các nhà đầu tư ngày càng chuyên nghiệp hơn.
Giám đốc Điều hành Khối Thị trường Thái Lan, Indonesia, Philippines & Việt Nam của JLL, ông Michael Glancy, dự báo hoạt động đầu tư sẽ tăng mạnh trong năm 2025 nhờ chi phí vay vốn giảm và tâm lý nhà đầu tư được cải thiện.
Các công ty chứng khoán cũng thể hiện triển vọng tích cực. ACBS dự kiến Vinhomes sẽ mở bán bốn dự án mới trong năm 2025, bao gồm Vinhomes Apollo City (Hạ Long), Wonder City (Đan Phượng), Phước Vĩnh Tây và Dương Kinh, cùng với việc tiếp tục phân phối các dự án hiện tại.
VCBS dự báo Khang Điền sẽ có sự khởi sắc đáng kể trong giai đoạn 2025 – 2026 với các dự án The Foresta và The Solina, hưởng lợi từ xu hướng hồi phục của thị trường bất động sản khu vực TP.HCM. Khang Điền có lợi thế phát triển các dự án nội thành nhờ quỹ đất lớn tại khu vực đô thị hiện hữu TP.HCM, giúp duy trì chu kỳ bán hàng ngắn và biên lợi nhuận hấp dẫn.
Tập đoàn Đất Xanh cũng ghi nhận những tín hiệu khả quan sau tái cơ cấu và dự kiến triển khai bán hàng tại dự án Gem Riverside (DXH Riverside) và mở bán các phân khu tiếp theo tại Gem Sky World.
Novaland đặt mục tiêu lợi nhuận 1.400 tỷ đồng trong năm nay nhờ bàn giao hơn 3.000 sản phẩm bất động sản và dự kiến mở bán hai dự án mới tại TP.HCM là Park Avenue và Palm City.
JLL dự báo nguồn cung nhà ở sẽ phục hồi mạnh mẽ sau năm 2024 nhờ các chính sách điều chỉnh và các nhà phát triển, nhà đầu tư đang tập trung vào Hà Nội, TP.HCM và các khu vực vệ tinh.
Giám đốc Thị trường vốn tại JLL Việt Nam, ông Bách Tạ, nhận định thị trường đang bước vào chu kỳ phát triển bền vững hơn nhờ đô thị hóa, sự gia tăng tầng lớp trung lưu và cải cách chính sách. Ông kỳ vọng hoạt động giao dịch sẽ sôi động hơn ở các dự án nhà ở được quy hoạch tốt, đặc biệt trong phân khúc trung và cao cấp.
