Bài viết thảo luận về tiềm năng của mô hình đô thị TOD (Transit-Oriented Development) tại phân vùng 4 của TP Thủ Đức, nhấn mạnh ba yếu tố quan trọng: vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển và quỹ đất rộng. Phân vùng này được xem là cửa ngõ kết nối TP HCM với các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bình Dương. Quy hoạch mới bao gồm năm tuyến đường sắt đô thị, cùng với tuyến MRT 1 và hai tuyến xe buýt trục kết nối liên vùng, tạo thành cấu trúc giao thông công cộng chính cho TP Thủ Đức.
Các chuyên gia nhấn mạnh vai trò quan trọng của Metro trong định hướng phát triển đô thị TOD, giúp giảm ùn tắc giao thông, giảm ô nhiễm môi trường, tiết kiệm thời gian di chuyển, mà còn gia tăng giá trị sống với sự phát triển mạnh mẽ của các khu dân cư, thương mại, dịch vụ cao cấp. Mô hình đô thị TOD không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường mà còn gia tăng giá trị sống nhờ sự phát triển của các khu dân cư, thương mại và dịch vụ cao cấp.
Trong số các dự án, The 9 Stellars được đánh giá là một đô thị TOD thông minh tiêu biểu nhờ vị trí gần ga metro và quy hoạch đồng bộ về hạ tầng giao thông, không gian sống và dịch vụ đô thị. Dự án này tận dụng tối đa giao thông công cộng, khuyến khích người đi bộ, giảm thiểu khí thải và phát triển môi trường sống xanh. SonKim Land đã ký kết hợp tác với Coteccons để triển khai thi công tòa Alpha Residence, thể hiện cam kết về chất lượng và tiến độ của dự án.
