
Tóm Tắt Rà Soát Quỹ Đất 20% Cho Nhà Ở Xã Hội
Bộ Xây dựng đang phối hợp với các địa phương rà soát việc bố trí quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị mới để phát triển nhà ở xã hội. Mục tiêu là đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và tiến độ của Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Theo Luật Nhà ở, các dự án nhà ở thương mại từ 2ha ở đô thị (hoặc 5ha ở nông thôn) phải dành ít nhất 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư chưa thực hiện nghiêm túc quy định này, dẫn đến tình trạng quỹ đất bị chuyển đổi mục đích hoặc không triển khai đúng cam kết.
Đợt rà soát này sẽ tập trung vào việc đánh giá việc phân bổ, quản lý và sử dụng quỹ đất 20%, làm rõ các trường hợp giao sai đối tượng, giao thiếu diện tích, hoặc kéo dài tiến độ không có lý do chính đáng. Kết quả sẽ được tổng hợp để kiến nghị sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Đất đai, đảm bảo công cụ pháp lý rõ ràng, minh bạch và hiệu quả hơn.
Việc rà soát quỹ đất nằm trong Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021–2030”. Giai đoạn 2021–2025 sẽ xây dựng 428.000 căn, và giai đoạn 2025–2030 sẽ xây dựng thêm 572.000 căn.
Chính phủ đã ban hành gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng để hỗ trợ đề án này, dành cho cả chủ đầu tư và người mua nhà. Các địa phương cũng được yêu cầu công bố công khai danh mục dự án, quy hoạch quỹ đất và đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Kiểm soát quỹ đất 20% được xem là chìa khóa để giải quyết bài toán quỹ đất, rút ngắn thời gian triển khai và cân đối cung cầu thị trường bất động sản ở phân khúc bình dân.
Long An đặt mục tiêu khởi công 21 dự án nhà ở xã hội trong năm 2025, cung ứng 32.977 căn hộ, nhưng đang gặp nhiều khó khăn.
TPHCM rà soát việc đấu thầu 3 khu đất mời gọi đầu tư nhà ở xã hội và dự kiến khởi công 8 dự án nhà ở xã hội quy mô gần 8.000 căn trong năm nay.