Theo nhận định mới nhất từ Knight Frank Việt Nam thị trường bất động sản Thành phố Thủ Đức dự kiến sẽ có hơn 80000 căn hộ mới được tung ra thị trường trong 5 năm tới. Thành phố Thủ Đức đang định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và khu vực. Quy hoạch tổng thể mới được công bố vào ngày 6 tháng 2 năm 2025 nhằm mục tiêu biến nơi đây thành một khu đô thị sáng tạo và trung tâm kinh tế của TP HCM.
Kế hoạch phát triển tập trung vào các hoạt động dựa trên tri thức như giáo dục nghiên cứu sản xuất công nghệ cao và hợp tác. Điều này thúc đẩy nhu cầu về bất động sản cao cấp bao gồm căn hộ biệt thự và văn phòng hiện đại đặc biệt là trong các dự án hỗn hợp sắp tới. Quy hoạch bao gồm 5 khu chức năng phức hợp và 9 khu chức năng hỗn hợp với quỹ đất đáng kể dành cho nhà ở và không gian thương mại.
Với sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng đặc biệt là tuyến metro số 1 nhu cầu nhà ở tại Thủ Đức đang tăng lên. Các dự án nhà ở cao cấp đang được đẩy nhanh để đáp ứng nhu cầu này. Thống kê cho thấy thị trường căn hộ khu vực này đã tăng trưởng đáng kể từ năm 2015 đến năm 2024 với hơn 115000 căn hộ trên tất cả các phân khúc. Dự kiến trong 5 năm tới sẽ có thêm 80000 căn hộ mới ở các dự án quy mô lớn.
Các khu vực phát triển chính bao gồm Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các khu vực gần ga tàu điện ngầm tuyến số 1. Đến năm 2040 dân số dự kiến đạt 264 triệu người tăng 140% thúc đẩy nhu cầu nhà ở đặc biệt là căn hộ. Lĩnh vực bất động sản thương mại bao gồm văn phòng và không gian bán lẻ cũng đang thu hút sự quan tâm lớn.
Tính đến năm 2024 thị trường văn phòng tại Thành phố Thủ Đức đã đạt hơn 81000 m2 diện tích thực thuê trong đó khu vực Thủ Thiêm chiếm 82%. Sự tăng trưởng của ngành tài chính ngân hàng và giá thuê cạnh tranh đã dẫn đến tỷ lệ lấp đầy cao tại các dự án mới ra mắt. Ông Sơn Hoàng từ Knight Frank Việt Nam dự kiến sẽ có thêm 226900 m2 diện tích văn phòng trong 5 năm tới chủ yếu từ các dự án như Vinhomes Grand Park và Eco Smart City.
Phát triển thương mại trong tương lai sẽ tập trung vào các khu phức hợp và hỗn hợp. Quy hoạch tổng thể cũng bao gồm mở rộng đất cho giáo dục y tế và khu công nghệ cao hỗ trợ thúc đẩy Thủ Đức trở thành trung tâm giáo dục sản xuất công nghệ cao và nghiên cứu.
