Tận Dụng Dòng Tiền Rẻ Trong Bối Cảnh Bất Động Sản Khởi Sắc
Thị trường bất động sản đang dần hồi phục nhờ chính sách nới lỏng tín dụng từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Việc NHNN dừng phát hành tín phiếu giúp giảm lãi suất và tạo dư địa tăng trưởng tín dụng, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản với mục tiêu tăng trưởng 16%.
Dòng Tiền Lớn Đổ Vào Thị Trường
Với hơn 2,5 triệu tỷ đồng được bơm vào nền kinh tế, dòng tiền này được dự báo sẽ tìm đến các kênh đầu tư tiềm năng như vàng, chứng khoán và bất động sản. Trong bối cảnh giá vàng tăng cao kỷ lục và các kênh đầu tư khác chưa ổn định, bất động sản trở thành lựa chọn hàng đầu.
Bất Động Sản Phản Ứng Nhanh Với Thay Đổi Lãi Suất
Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính nhận định, bất động sản là lĩnh vực phản ứng nhanh nhất với thay đổi của lãi suất. Sự phục hồi của thị trường cùng với chính sách hỗ trợ từ NHNN có thể tạo ra làn sóng đầu tư mới.
Dư Nợ Tín Dụng Bất Động Sản Lớn
Đến cuối tháng 9/2024, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 20% tổng dư nợ tín dụng, cho thấy sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và ngân hàng.
Nguồn Cung Phục Hồi Mạnh Mẽ
Năm 2024, thị trường ghi nhận khoảng 65.376 sản phẩm mới, gấp ba lần so với năm trước. Dự báo nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục tăng trưởng vào năm 2025 nhờ các dự án được tháo gỡ khó khăn và cấp phép mới.
Cảnh Giác Với Dự Án Không Chắc Chắn
Tuy nhiên, các chuyên gia VARS khuyến cáo sự phục hồi này đi kèm thách thức. Ngân hàng vẫn kiểm soát chặt chẽ các khoản vay liên quan đến bất động sản. Thông tư 06/2023/TT-NHNN sửa đổi quy định cho vay mua nhà, đặc biệt đối với khoản vay lớn, nhằm đảm bảo khả năng trả nợ và hạn chế rủi ro cho hệ thống tài chính.
Doanh Nghiệp Tập Trung Vào Phân Khúc Phù Hợp
Chủ tịch VARS nhấn mạnh, bất động sản sẽ tiếp tục phát triển nhờ nhu cầu lớn từ các phân khúc nhà ở, văn phòng cho thuê và bán lẻ. Nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng và phù hợp với nhu cầu thị trường. Doanh nghiệp nên tập trung vào phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ trung cấp để dễ dàng tiếp cận vốn vay, giảm thiểu sử dụng đòn bẩy tài chính và tránh đầu tư vào dự án bị thổi giá.
Chìa Khóa Thành Công Cho Doanh Nghiệp Và Nhà Đầu Tư
Tổng giám đốc SGO Homes Lê Đình Chung cho rằng, doanh nghiệp và nhà đầu tư cần có chiến lược đúng đắn để đón đầu cơ hội. Doanh nghiệp nên phát triển dự án nhà ở phù hợp với nhu cầu người dân để dễ dàng tiếp cận tín dụng. Nhà đầu tư nên tập trung vào khu vực có tiềm năng phát triển thực sự, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và nhu cầu thực tế cao.
Kết Luận
Với việc nới lỏng tín dụng và chính sách hỗ trợ từ NHNN, thị trường bất động sản đang chuẩn bị cho sự phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần có cái nhìn sắc bén và chiến lược hợp lý để tận dụng tối đa cơ hội, lựa chọn dự án có tính bền vững và thực tế để thu lợi nhuận dài hạn và giảm thiểu rủi ro.
