Thị trường bất động sản phía Nam năm 2025: Cơ hội và thách thức

Báo cáo thị trường tiền tệ của MBS dự báo năm 2025 sẽ chứng kiến dòng tiền lan tỏa vào thị trường phía Nam. NHNN đã hút ròng để ổn định lãi suất và tỷ giá. Lãi suất huy động dự kiến duy trì ở mức 5% - 5,2% trong năm 2025 nhờ phục hồi sản xuất và giải ngân đầu tư công.
Thị trường bất động sản phía Nam năm 2025: Cơ hội và thách thức

Báo cáo mới nhất từ Công ty Chứng khoán MBS cho thấy Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã bắt đầu hút ròng trở lại sau ba tháng để duy trì lãi suất liên ngân hàng ở mức vừa phải và giảm áp lực lên tỷ giá. Trong tháng 1, NHNN đã phát hành tín phiếu với lãi suất từ 3,3% đến 4% và kỳ hạn 7 ngày, đồng thời bơm tiền qua kênh OMO với lãi suất 4% và kỳ hạn 7-14 ngày. Tổng cộng, NHNN đã hút ròng khoảng 41,1 nghìn tỷ đồng trong tháng 2 do áp lực tỷ giá tăng mạnh.

Lãi suất liên ngân hàng đã tăng vọt lên 5,5% vào đầu tháng 2 do nhu cầu chi tiêu tăng cao trong dịp Tết. Đến cuối tháng, lãi suất qua đêm ở mức 4,6%, trong khi lãi suất các kỳ hạn ngắn dao động quanh mức 4,7% - 4,8%.

Nhiều ngân hàng thương mại (NHTM) đã giảm lãi suất huy động để tạo điều kiện giảm lãi suất cho vay. Tính từ đầu tháng 2, có 15 ngân hàng điều chỉnh lãi suất đầu vào, trong đó một số ngân hàng vừa và nhỏ tăng nhẹ lãi suất để chuẩn bị nguồn vốn cho mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% trong năm nay. Theo NHNN, đến ngày 18/2, dư nợ tín dụng toàn hệ thống tăng 0,02% so với cuối năm 2024, tăng 16,4% so với cùng kỳ năm trước.

Ở chiều ngược lại, 9 NHTM đã giảm mạnh lãi suất huy động để tiếp tục giảm lãi suất cho vay và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Một số ngân hàng đã giảm lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng xuống dưới 6%. BVBank giảm xuống 5,8%/năm, KienLongBank giảm xuống 5,7%/năm, MSB giảm xuống 5%/năm, và TPBank giảm xuống 5,2%/năm.

Việc giảm lãi suất huy động diễn ra sau chỉ đạo của Thủ tướng về việc ổn định lãi suất tiền gửi và giảm lãi suất cho vay. Gần đây, Chính phủ đã chỉ đạo NHNN và các tổ chức tín dụng thực hiện các biện pháp giảm lãi suất cho vay để hỗ trợ người dân và doanh nghiệp tiếp cận vốn tín dụng, thúc đẩy sản xuất kinh doanh.

Tuy nhiên, thị trường vẫn ghi nhận một số NHTM tăng lãi suất tiền gửi, gây áp lực lên lãi suất cho vay. Thủ tướng đã yêu cầu NHNN thanh tra các NHTM đã tăng lãi suất tiền gửi và kiểm tra việc công bố, thực hiện lãi suất cho vay, huy động.

Theo số liệu đến cuối tháng 2, lãi suất 12 tháng trung bình của nhóm NHTM là 5%, trong khi lãi suất của nhóm NHTM quốc doanh vẫn ở mức 4,7%.

MBS dự báo lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng của các NHTM lớn sẽ dao động quanh mức 5% - 5,2% trong năm 2025 nhờ sự phục hồi của hoạt động sản xuất và đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Chúng tôi không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

Tin tức liên quan

Lãi Suất Ngân Hàng Ngày 22/4/2025: Xu Hướng và Phân Hóa
Onehousing.vn

Lãi Suất Ngân Hàng Ngày 22/4/2025: Xu Hướng và Phân Hóa

onehousing.vn·4/23/2025, 2:40:04 AM
Công ty chứng khoán tiềm năng tăng trưởng cổ phiếu Sacombank 0% do tiến độ tái cấu trúc chậm, áp lực tài chính lớn
Cafeland.vn

Công ty chứng khoán tiềm năng tăng trưởng cổ phiếu Sacombank 0% do tiến độ tái cấu trúc chậm, áp lực tài chính lớn

cafeland.vn·12/18/2024, 2:38:20 PM
Nới Lỏng Tín Dụng Bất Động Sản: Cơ Hội và Thận Trọng
Cafeland.vn

Nới Lỏng Tín Dụng Bất Động Sản: Cơ Hội và Thận Trọng

cafeland.vn·3/31/2025, 6:10:15 AM
Thủ tướng đang họp với lãnh đạo các ngân hàng thương mại
Cafeland.vn

Thủ tướng đang họp với lãnh đạo các ngân hàng thương mại

cafeland.vn·2/11/2025, 10:10:02 AM
ExploreWishlists
ExploreWishlists