Trong tháng 5/2025, lãi suất vay mua nhà tiếp tục giảm xuống mức thấp nhất trong 3 năm qua với nhiều gói vay ưu đãi từ các ngân hàng.
Lãi Suất Cho Vay Của Nhóm Ngân Hàng Nhà Nước
Các ngân hàng lớn như Agribank, BIDV, VietinBank và Vietcombank đều có chương trình lãi suất ưu đãi cho người trẻ.
- Agribank: Gói vay 10.000 tỷ đồng, lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu, thời hạn vay tối đa 40 năm, miễn trả nợ gốc lên đến 60 tháng đầu.
- BIDV: Lãi suất 5,5%/năm cố định trong 3 năm, thời gian vay lên đến 40 năm, không phải trả gốc trong 5 năm đầu, áp dụng cho số tiền vay tối đa 5 tỷ đồng.
- VietinBank: Gói vay HomeJoy cho khách hàng trẻ từ 20 đến 35 tuổi, lãi suất từ 5,6%/năm, cho vay lên đến 100% nhu cầu vốn, thời gian vay lên đến 40 năm, miễn trả gốc lên đến 60 tháng.
- Vietcombank: Lãi suất cho vay từ 5,2%/năm, áp dụng cho nhiều loại hình bất động sản, hỗ trợ vay đến 70% giá trị ngôi nhà, thời gian vay lên đến 40 năm, ân hạn trả nợ gốc tối đa 5 năm.
Lãi Suất Cho Vay Của Nhóm Ngân Hàng TMCP
Nhiều ngân hàng thương mại cổ phần cũng triển khai các gói vay ưu đãi cho người trẻ.
- BVBank: Lãi suất từ 5%/năm, thời hạn vay đến 25 năm, mức cho vay tối đa 75% giá trị bất động sản, ân hạn nợ gốc đến 24 tháng.
- HDBank: Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, thời gian vay lên đến 50 năm, lãi suất khởi điểm 4,5%/năm trong 3 tháng đầu, cho vay tối đa 50 tỷ đồng, ân hạn nợ gốc tối đa 5 năm.
- LPBank: Gói vay 5.000 tỷ đồng, lãi suất khởi điểm từ 3,88%/năm trong 3 tháng đầu, vay 100% nhu cầu vốn, thời hạn vay tối đa 35 năm, ân hạn nợ gốc 24 tháng.
- ACB: Lãi suất từ 5,5%/năm, thiết kế lịch trả nợ linh hoạt.
- VPBank: Lãi suất từ 5,2%/năm, vay tối đa 80% giá trị căn nhà, thời gian vay lên tới 25 năm.
- TPBank: Lãi suất 3,6% cố định trong 3 tháng đầu, ân hạn gốc tới 60 tháng.
- ABBank: Lãi suất từ 5%/năm, cho vay tới 100% nhu cầu vốn, thời gian vay linh hoạt đến 35 năm.
- Sacombank: Gói vay 20.000 tỉ đồng, lãi suất từ 6,5%/năm, hạn mức vay lên đến 85%, ân hạn gốc tối đa 5 năm, thời gian vay lên đến 30 năm.
- MSB: Lãi suất từ 4.5%/năm cố định 6 tháng đầu, thời gian vay lên tới 35 năm, ân hạn gốc tới 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn gốc lên đến 100 triệu đồng/tháng.
- SeABank: Lãi suất từ 5,8%/năm, thời gian vay tới 55 năm, ân hạn trả nợ gốc 5 năm.
- SHB: Lãi suất ưu đãi từ 3,99%, vay tối đa 90% giá trị tài sản, miễn trả gốc đến 60 tháng đầu, thời hạn vay lên đến 35 năm.
- GPBank: Lãi suất 6,5% cố định trong 6 tháng, 7,0% cố định trong 12 tháng, hoặc 7,5% cố định trong 18 tháng.
- VIB: Các gói ưu đãi cố định lãi suất năm, gồm 6 tháng (5,9%), 12 tháng (6,9%) hay 24 tháng (7,9%).
- Techcombank: Lãi suất cố định chỉ từ 6.8%/năm, kỳ cố định lãi suất lên đến 24 tháng, phí trả nợ trước hạn chỉ từ 1%/ dư nợ trả nợ trước hạn và miễn phí từ năm thứ 6.
- MBBank: Không phải trả nợ gốc lên tới 5 năm, chỉ trả 15% nợ gốc trong 10 năm đầu tiên, thu nhập của người vay chỉ từ 10 triệu đồng/ tháng, thời gian trả góp lên tới 35 năm, mức cho vay lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo.
- Eximbank: Lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,68%, lên đến 36 tháng đầu tiên mỗi năm cho khách hàng từ 22 – 35 tuổi, thời gian vay tối đa lên đến 40 năm, ân hạn gốc lên đến 7 năm.
- PVComBank: Lãi suất hấp dẫn chỉ từ 3,99%/năm, hạn mức lên tới 85% giá trị tài sản, tối đa đến 50 tỷ đồng, thời hạn vay lên đến 35 năm, miễn trả gốc lên tới 36 tháng.
Lãi Suất Cho Vay Của Nhóm Ngân Hàng Nước Ngoài
Các ngân hàng nước ngoài duy trì lãi suất ổn định.
- UOB: Gói thả nổi năm đầu tiên: 5.5%/năm trong 3 tháng đầu, 6,22%/năm trong 9 tháng tiếp theo; Hoặc gói cố định 1 năm là 6,24%/năm; gói cố định 2 năm là 6,34%/năm.
- HSBC: Lãi suất từ 5,5% – 8,99%/năm tùy thời gian vay.
- Woori Bank: Cố định 6,1% trong 1 năm; cố định 6,4% trong 2 năm; cố định 6,8% trong 3 năm.
- Shinhan Bank: Lãi suất 6,8% trong vòng 36 tháng.
- Standard Chartered: Lãi suất cố định 6,3% trong 1 năm đầu; 6,5% cố định 2 năm đầu, 6,8% cố định 3 năm đầu.
- Hong Leong Bank: Lãi suất cố định 1 năm đầu tiên: 6%; cố định 2 năm đầu 6,4%; cố định 3 năm đầu 7,75%.
- Public Bank Vietnam: Lãi suất cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu hoặc 7%/năm cố định trong 2 năm đầu.
- KBank Việt Nam: Cố định 1 năm đầu 5,85%/năm; cố định 2 năm đầu 6,0%/năm; hoặc cố định 3 năm đầu 6,25%/năm.
Lãi Suất Vay Mua Nhà Ở Xã Hội
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội là 4,7%/năm.
Lưu Ý Cho Người Vay
Người vay cần chú ý đến các điều kiện đi kèm với lãi suất vay ngân hàng thấp và cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Nên tham khảo công cụ tính lãi suất của ngân hàng và trao đổi trực tiếp với ngân hàng để có thông tin chính xác nhất.
Cách Tính Lãi Suất Vay Ngân Hàng
Có thể tính lãi suất vay ngân hàng dựa trên công thức, tham khảo công cụ tính lãi suất của ngân hàng hoặc sử dụng app tính lãi trên điện thoại.
Người vay cần trao đổi với phía ngân hàng để có được những số liệu chính xác và cập nhật nhất.
