Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ vào đầu năm 2025 với nhiều dự án mới được phê duyệt và khởi công trên khắp cả nước.
Tại TP.HCM, Khu công viên khoa học công nghệ đang được xây dựng tại TP. Thủ Đức và dự kiến có 12 dự án mới khởi công trong năm nay tại Khu công nghệ cao với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. TP.HCM tiếp tục dẫn đầu trong việc thu hút đầu tư chất lượng cao, lan tỏa sang các tỉnh lân cận như Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An và Bình Dương.
Ở miền Trung, Đà Nẵng mở rộng quỹ đất công nghiệp và khởi động dự án khu công nghiệp Hòa Ninh quy mô 400 ha. Các tỉnh miền Trung khác như Bình Định và Quảng Ngãi cũng đẩy mạnh phát triển công nghiệp với các dự án lớn.
Thị trường khu công nghiệp miền Bắc tiếp tục sôi động với tỷ lệ lấp đầy tại Hà Nội đạt 93%. Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp sạch tại Sóc Sơn và thành lập thêm các cụm công nghiệp làng nghề. Nhiều tỉnh thành khác như Nghệ An, Bắc Giang, Hải Phòng, Thái Nguyên, Quảng Ninh, Thái Bình và Nam Định cũng ghi nhận sự bùng nổ dự án mới.
Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tăng mạnh, đặc biệt tại các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Long An dẫn đầu về tỷ lệ hấp thụ nhờ quỹ đất lớn và hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ. Giá chào thuê trung bình của đất khu công nghiệp đạt 177 USD/m2/thời hạn thuê, tăng nhẹ so với quý trước.
Các chuyên gia nhận định rằng việc đầu tư, quy hoạch và khởi công đồng loạt diễn ra cho thấy sự tự tin và kỳ vọng tích cực vào triển vọng của Việt Nam trong trung và dài hạn. Dù có những thách thức từ đề xuất áp thuế đối ứng từ Hoa Kỳ, Việt Nam vẫn có cơ hội để đa dạng hóa đối tác thương mại và thu hút đầu tư chất lượng cao.
