Thị trường căn hộ TP.HCM: Nguồn cung khan hiếm, giá trên 50 triệu đồng/m2 chiếm ưu thế

Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong quý 1/2025 chỉ đạt khoảng 800 căn, chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và hạng C.

Đáng chú ý, nguồn cung căn hộ hạng C (giá dưới 50 triệu đồng/m2) chỉ chiếm 13% tổng nguồn cung mới, đến từ giai đoạn 2 của một dự án ở Bình Tân. Điều này cho thấy sự khan hiếm của loại hình nhà ở vừa túi tiền tại TP.HCM.

Nguồn cung sơ cấp cũng giảm 24% so với quý trước, xuống còn khoảng 5.000 căn do nguồn cung mới hạn chế và các dự án tạm ngưng bán chưa mở bán lại. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm trước, nguồn cung sơ cấp vẫn tăng nhẹ 2%.

Lượng giao dịch trong quý 1/2025 cũng giảm 46% so với quý trước, xuống còn 1.400 căn do yếu tố mùa vụ và sự sụt giảm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền. Mặc dù vậy, so với cùng kỳ của 2 năm gần nhất, tình hình hoạt động có sự cải thiện nhờ các chính sách thanh toán kéo dài và hỗ trợ vay từ chủ đầu tư.

Cấm cho thuê ngắn ngày trong chung cư: Căn hộ dịch vụ hưởng lợi

Quy định mới của TP.HCM về việc cấm cho thuê ngắn ngày trong chung cư đang tạo ra sự chuyển dịch trên thị trường. Theo đó, chỉ những chung cư xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp mới được kinh doanh cho thuê lưu trú du lịch (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ, Airbnb...). Căn hộ chung cư chỉ được cho thuê để ở, không được sử dụng vào mục đích khác.

Quy định này nhận được sự ủng hộ từ nhiều cư dân, do lo ngại về an ninh trật tự và sinh hoạt chung trong chung cư. Trong bối cảnh đó, các căn hộ dịch vụ được cấp phép lưu trú và vận hành chuyên nghiệp có thể trở thành lựa chọn thay thế phù hợp hơn, đặc biệt là với nhóm khách quốc tế lưu trú ngắn hoặc trung hạn.

Hòa Phát đặt mục tiêu doanh thu 170.000 tỷ đồng, lợi nhuận 15.000 tỷ đồng trong năm 2025

Tại phiên họp ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hòa Phát, ông Trần Đình Long, cho biết tập đoàn đã hoàn tất giai đoạn 1 của dự án Khu liên hợp gang thép Dung Quất 2. Về kế hoạch kinh doanh năm 2025, Hòa Phát đặt mục tiêu doanh thu đạt 170.000 tỷ đồng, tăng 21% so với năm 2024, và lợi nhuận sau thuế dự kiến ở mức 15.000 tỷ đồng, tăng 25%.

Đề xuất miễn thuế đất nông nghiệp đến năm 2030

Chính phủ vừa đề xuất kéo dài chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp thêm 5 năm, đến hết năm 2030, nhằm tiếp tục hỗ trợ ngành nông nghiệp, đảm bảo an ninh lương thực và ổn định kinh tế - xã hội trong bối cảnh hội nhập quốc tế. Tuy nhiên, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ rà soát, đánh giá lại thực trạng sử dụng đất nông nghiệp để thiết kế lại chính sách miễn giảm thuế một cách hiệu quả hơn, tập trung vào các mô hình nông nghiệp công nghệ cao, sản xuất xanh và tuần hoàn.