Thị trường chung cư TP HCM đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ về mức độ quan tâm và giá bán sau Tết Nguyên Đán Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại TP HCM đã tăng 25% vào tháng 3/2025 so với tháng 1/2024 Giá chung cư cũng tăng từ 49 triệu đồng/m2 lên 59 triệu đồng/m2 trong cùng kỳ, chủ yếu do nhu cầu mua ở thực ổn định.
Tuy nhiên, giá thuê chung cư không có nhiều biến động, duy trì ở mức trung bình 12 triệu đồng/tháng/căn, dẫn đến lợi suất cho thuê giảm còn 3.1%/năm Mặc dù vậy, một số dự án như RichStar và Sài Gòn Intela vẫn có lợi suất cho thuê khá tốt, lần lượt là 4.8%/năm và 4.3%/năm.
Đặc biệt, khu vực Tân Phú đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường chung cư TP HCM Theo Batdongsan.com.vn, Tân Phú là quận có mức độ quan tâm chung cư tăng nhanh nhất, với nhu cầu tìm kiếm tăng 20% trong tháng 3/2025 so với tháng trước Sự phát triển hạ tầng giao thông và các dự án đô thị lớn đã làm tăng sức hấp dẫn của khu vực này.
Trong khi đó, nguồn cung chung cư mới chủ yếu tập trung ở phía Đông thành phố, khiến khu vực phía Tây trở nên hấp dẫn hơn với người mua và nhà đầu tư nhờ giá cả hợp lý và không gian sống rộng rãi Ngoài ra, khu vực phía Tây còn thu hút sự quan tâm của người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại TP HCM, đặc biệt là các chuyên gia, kỹ sư và nhân sự ngành logistics, những người có nhu cầu ở gần sân bay Tân Sơn Nhất.
Xu hướng giãn dân cũng đang diễn ra tại TP HCM, khi người dân ưu tiên tìm kiếm nhà ở ở các khu vực xa trung tâm, nơi có không gian xanh và tiện ích đầy đủ Điều này tạo cơ hội cho các dự án khu đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Tây.
