Tháng 4/2025 chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản vệ tinh phía Nam với hàng loạt dự án mới được giới thiệu và mở bán. Các thị trường tỉnh giáp ranh TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai, và Long An đang thu hút sự chú ý của cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Các dự án nổi bật:
- Bcons Solary (Dĩ An, Bình Dương): Dự án có quy mô gần 2 hecta, bao gồm 4 tháp cao từ 36 đến 38 tầng, cung cấp 1.812 căn hộ và 850 căn hộ dịch vụ. Giá dự kiến từ 31 triệu đồng/m2, tương đương 1.5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.
- Fiato Airport City (Nhơn Trạch, Đồng Nai): Dự án rộng 9.8ha, cung cấp 869 căn hộ với diện tích từ 49-110m2, giá từ 35 triệu đồng/m2.
- Fresia Riverside (Biên Hòa, Đồng Nai): Tổ hợp căn hộ gồm 3 tòa tháp cao 30 tầng, cung cấp 1.124 căn hộ và 29 căn shophouse, giá từ 1.56 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ.
- Long An: Khu vực Tây Bắc TP HCM, đặc biệt là Long An, cũng chứng kiến nhiều dự án ra hàng với mức giá mềm hơn so với TP HCM, ví dụ như liền kề La Home từ 2.9 tỷ đồng/căn và Eco Retreat từ 5.8 tỷ đồng/căn.
Lý do thị trường vệ tinh hấp dẫn:
- Giá cả cạnh tranh: Giá bất động sản tại TP HCM đã tăng cao, khiến người mua có xu hướng chuyển sang các thị trường vệ tinh để tìm kiếm cơ hội an cư và đầu tư với mức giá hợp lý hơn.
- Nhu cầu ở thực: Các thị trường vệ tinh cung cấp các sản phẩm căn hộ với mức giá khoảng 2 tỷ đồng/căn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người mua ở thực.
- Tiềm năng đầu tư: Lợi suất cho thuê tại các thị trường vệ tinh hấp dẫn hơn so với TP HCM do suất đầu tư thấp và giá thuê cao.
- Hạ tầng phát triển: Các thị trường vệ tinh có lợi thế lớn về bất động sản công nghiệp và thu hút vốn FDI, kéo theo nhu cầu về nhà ở chất lượng cao cho cán bộ và chuyên gia nước ngoài.
Đánh giá của chuyên gia:
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng nhu cầu về không gian sống chất lượng cao ngày càng tăng ở các khu vực vệ tinh, tạo động lực cho sự thay đổi cấu trúc của thị trường bất động sản. Các khu đô thị cao cấp với quy hoạch và tiện ích đồng bộ đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
Sự phát triển của thị trường bất động sản vệ tinh phía Nam không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư sớm nhận diện tiềm năng.
