Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, dẫn đầu bởi phân khúc căn hộ tại Hà Nội. Sự phục hồi này được thúc đẩy bởi tâm lý người mua nhà tích cực hơn, thị trường sôi động với nhiều dự án mới, lãi suất hạ nhiệt và niềm tin của người mua được cải thiện. Dự kiến thị trường sẽ tiếp tục phục hồi trong năm 2025, với giao dịch sơ cấp tăng trưởng nhờ nhu cầu ở thực bền vững, nhu cầu đầu tư bắt đầu phục hồi, nguồn cung sơ cấp mới tăng và niềm tin của người mua nhà được cải thiện.
Các điểm chính:
- Thị trường bất động sản phục hồi từ quý III/2023, căn hộ Hà Nội dẫn đầu.
- Tâm lý người mua nhà tích cực, nhiều dự án mới, lãi suất giảm, niềm tin tăng.
- Dự báo giao dịch sơ cấp tăng trưởng năm 2025.
- Nhu cầu ở thực (mua để ở, cho thuê) tập trung căn hộ trung cấp.
- Hà Nội tiếp tục dẫn đầu, TP HCM cải thiện nhờ dự án mới.
- Các tỉnh vệ tinh sôi động hơn nhờ niềm tin lan tỏa từ thành phố lớn.
- Nhu cầu đầu tư phục hồi với nhà phố/biệt thự, đất nền có hạ tầng tốt.
- Nguồn cung sơ cấp tăng nhờ Luật Đất đai 2024, thủ tục thuận lợi hơn.
- Niềm tin người mua nhà tăng nhờ thị trường phục hồi, lãi suất ổn định, cơ sở hạ tầng phát triển.
- Dự báo lãi suất tăng nhẹ nhưng vẫn hấp dẫn, hỗ trợ niềm tin người mua.
Tóm lại: Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn phục hồi tích cực, với nhiều yếu tố hỗ trợ. Dự kiến thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025, mang đến cơ hội cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
