Huyện Hóc Môn đang kiến nghị UBND TP HCM và Sở Nông nghiệp và Môi trường đẩy nhanh tiến độ đấu giá khu đất 290 ha tại xã Tân Hiệp để phát triển đô thị theo mô hình TOD. Khu đất này có vị trí chiến lược gần Vành đai 3 và quốc lộ 22, tạo điều kiện kết nối thuận lợi giữa TP HCM và Tây Ninh.
Theo kế hoạch ban đầu, khu đất này được dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2028. Tuy nhiên, Hóc Môn muốn điều chỉnh kế hoạch để thực hiện sớm hơn, ngay từ giai đoạn hiện nay. Huyện dự kiến hoàn tất các thủ tục liên quan và tiến hành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vào cuối năm 2025, sau đó đấu giá lựa chọn nhà đầu tư vào quý 1/2026.
Hiện tại, Hóc Môn có 4 vị trí được thành phố định hướng phát triển TOD gắn với Vành đai 3. Ba khu đất khác, tổng diện tích gần 700 ha, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2024-2025. Việc phát triển các khu TOD này phù hợp với Nghị quyết 98 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM, cho phép thành phố sử dụng ngân sách đầu tư công để bồi thường, hỗ trợ và tái định cư các khu vực gần nhà ga metro và nút giao Vành đai 3.
Mô hình TOD (Transit Oriented Development) là phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng, tăng hệ số sử dụng đất và mật độ dân số để thu hút nhu cầu đi lại tại các đầu mối giao thông lớn. Mô hình này đã được triển khai thành công ở nhiều nước như Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore.
TP HCM đã xác định 2 giai đoạn triển khai TOD. Giai đoạn 2024-2025 thí điểm 9 vị trí xung quanh các tuyến Metro số 1, số 2 và Vành đai 3. Giai đoạn 2026-2028 tiếp tục triển khai các khu vực TOD bổ sung, bao gồm 4 vị trí ở Hóc Môn và 7 khu đất khác ở TP Thủ Đức, Tân Bình, Quận 10 và Tân Phú.
Việc Hóc Môn đẩy nhanh tiến độ đấu giá khu đất 290 ha nhằm sớm triển khai mô hình TOD, góp phần phát triển đô thị bền vững và nâng cao chất lượng sống cho người dân.
