UBND TP.HCM đã trình Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Theo đó, thành phố dự kiến đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người đạt 27 - 30m2, và đến năm 2040 là 30 - 32m2.
Định hướng phát triển nhà ở sẽ gắn liền với mở rộng đô thị, cải tạo và tái thiết các khu vực hiện có nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Đối với khu dân cư hiện hữu:
- Khuyến khích hợp thửa, tái điều chỉnh đất để tăng hiệu quả sử dụng.
- Nâng tầng cao xây dựng và tăng không gian thoáng ở khu vực có mật độ xây dựng cao.
- Bổ sung hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
Đối với khu dân cư xây mới:
- Ưu tiên phát triển nhà ở chung cư, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
- Khuyến khích mô hình đô thị nén, đồng bộ hạ tầng, gắn với khu công nghiệp, trung tâm dịch vụ, trường đại học để tối ưu khoảng cách đi lại.
Thành phố sẽ kiểm soát chặt chẽ việc chia tách thửa đất ở khu vực trung tâm và khu dân cư có mật độ cao, đồng thời kiểm soát quy hoạch kiến trúc ở khu dân cư nông thôn đô thị hóa để đảm bảo chất lượng đô thị.
TP.HCM cũng tập trung di dời và tái phát triển các khu vực ven kênh rạch, cải tạo chung cư cũ, xây dựng giải pháp phân bố dân cư hợp lý để đáp ứng hạ tầng xã hội và kỹ thuật. Khoảng 1.400ha đất sẽ được dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, học sinh, sinh viên, ưu tiên nhà ở chi phí thấp và cho thuê, cũng như nhà ở chính sách.
Đối với khu dân cư nông thôn:
- Kiểm soát việc mở rộng và xây dựng nhà ở để quản lý sử dụng đất hiệu quả.
- Tạo lập kiến trúc nông thôn có bản sắc.
- Khuyến khích bảo tồn kiến trúc nhà ở truyền thống và phát triển mẫu nhà ở mới phù hợp với điều kiện tự nhiên và biến đổi khí hậu.
- Tổ chức nhà ở nông thôn có chất lượng tiện nghi tương đồng với đô thị.
