Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành khẩn trương ban hành chính sách đánh thuế bất động sản để ngăn chặn tình trạng tạo giá ảo và đầu cơ trên thị trường
Trong quý I/2025 thị trường bất động sản chứng kiến nhiều tín hiệu tích cực so với quý trước đó
- Số dự án nhà ở thương mại hoàn thành tăng 40% với hơn 3800 căn
- Số dự án được cấp phép mới tăng 44% với gần 16000 căn
- Số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tăng 55% với khoảng 20000 căn
- Số dự án đang triển khai xây dựng là 994 dự án với quy mô gần 400000 căn
Tuy nhiên phân khúc đất nền lại có dấu hiệu chậm lại so với quý trước
- Số dự án hoàn thành giảm chỉ còn hơn 4400 lô
- Số dự án đang triển khai là 490 dự án với quy mô hơn 19000 lô
- Số dự án được cấp phép là 11 với quy mô khoảng 3400 lô
Lượng giao dịch bất động sản căn hộ chung cư nhà ở riêng lẻ và đất nền đều tăng so với quý trước
- Căn hộ chung cư nhà ở riêng lẻ tăng 32% với hơn 33000 giao dịch thành công
- Đất nền tăng hơn 16% với hơn 101000 giao dịch thành công
Giá các loại hình bất động sản tiếp tục có xu hướng tăng
- Căn hộ chung cư có giá từ dưới 45 triệu đồng/m2 tới xấp xỉ 200 triệu đồng/m2
- Biệt thự nhà ở liền kề trong dự án phổ biến dao động từ 100 – 200 triệu đồng/m2 một số dự án mức rao bán lên đến trên 300 triệu đồng/m2
Về phát triển nhà ở xã hội cả nước đã quy hoạch hơn 1300 vị trí với quy mô hơn 9700 ha đất
- Đã có 679 dự án được triển khai với quy mô hơn 623 nghìn căn
- 108 dự án hoàn thành với 73 nghìn căn
- 155 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô hơn 132 ngàn căn
Các đại biểu đánh giá việc quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản môi giới bất động sản còn hạn chế có hiện tượng tạo giá ảo đầu cơ
Các đại biểu cho rằng cần giảm giá đất và các chi phí cấu phần ảnh hưởng tới giá bất động sản có kế hoạch chỉ tiêu điều tiết các phân khúc bất động sản hợp lý xử lý nghiêm các hành vi làm giá thao túng thị trường
Thủ tướng yêu cầu các địa phương rà soát các dự án vướng mắc về pháp lý đề xuất cơ chế để tháo gỡ quy hoạch phát triển bất động sản phù hợp phát triển hạ tầng tạo quỹ đất để phát triển bất động sản nhà ở ở những khu vực kém thuận lợi hơn
Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương kiểm tra kịp thời tháo gỡ cho các dự án bất động sản còn khó khăn khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở kết nối cơ sở dữ liệu về dân cư nghiên cứu mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch đất do Nhà nước quản lý khẩn trương xây dựng các Nghị quyết nghị định của Chính phủ để thực hiện Nghị quyết của Quốc hội nghiên cứu ban hành quy định hỗ trợ hạ tầng thiết yếu cho thị trường bất động sản nhất là nhà ở xã hội để phát triển bền vững nghiên cứu phát triển thị trường bất động sản với nhiều loại hình dịch vụ phù hợp quy luật phát triển và thực tiễn
Thủ tướng giao Bộ Công an vào cuộc xử lý ngay những phần tử thao túng lũng đoạn thị trường
Ngân hàng Nhà nước phải chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho vay nhà ở góp phần tăng trưởng tín dụng cắt giảm các thủ tục tạo điều kiện thuận lợi cho người dân doanh nghiệp bảo đảm kiểm soát được đôn đốc các ngân hàng tham gia chương trình cho vay 120 nghìn tỷ đồng chỉ đạo thanh tra các ngân hàng thương mại cho vay tập trung quản lý rủi ro không được tiếp tay cho vi phạm thao túng tạo mặt bằng giá mới giá ảo
Các địa phương được yêu cầu công khai các thông tin bất động sản để người dân tiếp cận đầy đủ thông tin không để các đối tượng lợi dụng lừa đảo người dân giải quyết nhanh các thủ tục hành chính nghiên cứu bỏ thủ tục về chấp thuận đầu tư phối hợp các bộ ngành để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng vì có nhu cầu có quỹ đất sạch ưu tiên phát triển nhà ở xã hội nỗ lực hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai nhà ở tăng cường kiểm tra để chấn chỉnh ngăn chặn xử lý các vi phạm khuyến khích những người làm tốt hình thành các sàn giao dịch bất động sản
