Thị trường đất nền Cần Giờ đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào cuộc đổ bộ của các siêu dự án và công trình hạ tầng lớn. Cụ thể, tập đoàn Vingroup đã khởi công dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ - Vinhomes Green Paradise, một đại dự án với quy mô 2.870 ha, bao gồm các công trình độc đáo như tổ hợp nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, biển hồ nhân tạo, cảng du thuyền, hệ thống khách sạn, sân golf và tổ hợp giải trí. Tổng vốn đầu tư cho dự án này lên tới hơn 217.000 tỷ đồng và dự kiến đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm.
Bên cạnh đó, Thủ tướng Chính phủ cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ với tổng vốn đầu tư hơn 113.000 tỷ đồng, một trong những dự án hạ tầng hàng hải quy mô nhất tại Việt Nam. TP.HCM cũng đặt mục tiêu khởi công cầu Cần Giờ trong năm 2025 và hoàn thành vào năm 2028, kết nối huyện Nhà Bè với Cần Giờ, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế khu vực.
Nhờ những công trình này, giá đất nền tại Cần Giờ đã tăng mạnh trong khoảng 3 tháng trở lại đây, với mức tăng trung bình từ 15-40% so với cùng kỳ năm ngoái. Tại thị trấn Cần Thạnh, giá đất tại đường Giồng Ao đã tăng từ 27-30 triệu đồng/m2 lên 36-42 triệu đồng/m2, thậm chí có vị trí đạt 45-50 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền kinh doanh đường Lương Văn Nho cũng tăng từ 50-60 triệu đồng/m2 lên 70-80 triệu đồng/m2. Tại xã Long Hòa, đất gần siêu dự án của Vingroup cũng tăng từ 25-30 triệu đồng/m2 lên 35-46 triệu đồng/m2.
Mặc dù thị trường đang rất sôi động, các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư nên có tầm nhìn trung và dài hạn, tránh đầu tư lướt sóng ngắn hạn vì Cần Giờ vẫn còn hạn chế về khả năng tiếp cận so với trung tâm thành phố và nhu cầu ở thực chưa đủ lớn để tạo nên sự bùng nổ trong tương lai gần. Hoạt động mua bán đất nền hiện tại chủ yếu mang tính đầu cơ, với các giao dịch dừng ở dạng giấy viết tay, viết cọc và ủy quyền.
