Nha Trang 'thay áo': Cơ hội mới cho nhà đầu tư bất động sản ven sông Cái
Quy hoạch điều chỉnh mở ra tiềm năng tăng trưởng cho khu vực phía Nam sông Cái, Nha Trang, nhưng nhà đầu tư cần tỉnh táo lựa chọn phân khúc phù hợp.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu khu dân cư các phường Xương Huân - Vạn Thạnh (nay thuộc phường Nha Trang), mở ra những cơ hội mới nhưng cũng không ít thách thức cho thị trường bất động sản nơi đây.
"Cởi trói" chiều cao, tăng sức hút cho BĐS ven biển
Theo quyết định điều chỉnh, khu vực quy hoạch rộng 98,56 ha, phía Đông giáp biển Đông, phía Tây giáp đường 2 tháng 4, phía Nam giáp đường Yersin và phía Bắc giáp sông Cái Nha Trang. Điểm đáng chú ý là việc nới lỏng chiều cao xây dựng, với khu nhà ở được phép xây tối đa 27 tầng, khu hỗn hợp nhà ở - dịch vụ 33 tầng, và đặc biệt khu dịch vụ du lịch được phép xây dựng tối đa 40 tầng. Điều này sẽ tạo điều kiện cho các dự án cao tầng ven biển phát triển, tăng sức hấp dẫn cho du khách và cư dân.
Đô thị ven sông: "Át chủ bài" mới của Nha Trang?
Quy hoạch mới định hướng khu vực trở thành đô thị ven biển kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, bổ sung quỹ đất hành chính, dịch vụ công cộng và các công trình phục vụ du lịch. Với dự báo dân số đến năm 2040 khoảng 20.050 người, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành một полюс tăng trưởng mới của Nha Trang, đặc biệt khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Lời khuyên cho nhà đầu tư
Với những thay đổi quy hoạch này, các nhà đầu tư bất động sản cần lưu ý:
- Đánh giá kỹ lưỡng tiềm năng từng phân khúc: Không phải phân khúc nào cũng hưởng lợi từ quy hoạch. Cần xem xét kỹ vị trí, tiện ích, khả năng khai thác để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
- Ưu tiên các dự án có quy hoạch đồng bộ: Hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị bất động sản bền vững.
- Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Không nên "bỏ trứng vào một giỏ", hãy phân bổ vốn vào nhiều loại hình bất động sản khác nhau để giảm thiểu rủi ro.
Quy hoạch điều chỉnh khu dân cư Xương Huân - Vạn Thạnh là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Nha Trang. Tuy nhiên, thành công chỉ đến với những nhà đầu tư có tầm nhìn và chiến lược rõ ràng. Hãy liên hệ với realtier.net để được tư vấn chuyên sâu và đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt nhất.
