Cao tốc TP.HCM - Long Thành "thay áo mới": Cơ hội nào cho nhà đầu tư bất động sản?
Luận điểm cốt lõi: Việc phê duyệt mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành, dự kiến hoàn thành vào năm 2026, không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực, đặc biệt mở ra cơ hội đầu tư vào các dự án dọc tuyến đường và khu vực lân cận sân bay Long Thành.
Hạ tầng "thay áo", bất động sản cất cánh?
Cao tốc TP.HCM - Long Thành đóng vai trò huyết mạch kết nối TP.HCM với Đồng Nai và sân bay Long Thành, dự kiến đi vào hoạt động giai đoạn 1 vào đầu năm 2026. Việc mở rộng tuyến cao tốc này là yếu tố then chốt để giải tỏa áp lực giao thông ngày càng tăng, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho toàn vùng.
Theo quyết định phê duyệt, đoạn từ Vành đai 2 đến Vành đai 3 sẽ được mở rộng lên 8 làn xe, đoạn từ Vành đai 3 đến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (không bao gồm cầu Long Thành) sẽ mở rộng lên 10 làn xe. Cầu Long Thành cũng sẽ được xây dựng thêm một đơn nguyên mới với quy mô 5 làn xe. Tổng mức đầu tư cho dự án này lên đến hơn 16.000 tỷ đồng.
Sân bay Long Thành: "Cú hích" hạ tầng không thể bỏ qua
Sân bay Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia, có công suất thiết kế lên đến 100 triệu hành khách/năm sau khi hoàn thành tất cả các giai đoạn. Sự hiện diện của sân bay Long Thành sẽ tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ logistics,... từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực lân cận tăng cao.
Việc cao tốc TP.HCM - Long Thành được mở rộng sẽ giúp kết nối sân bay Long Thành với trung tâm TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm khác một cách nhanh chóng và thuận tiện hơn. Điều này sẽ làm tăng tính hấp dẫn của bất động sản Long Thành đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Đón sóng hạ tầng, rót vốn vào đâu?
Với việc cao tốc TP.HCM - Long Thành được nâng cấp và sân bay Long Thành đi vào hoạt động, các nhà đầu tư bất động sản có thể cân nhắc một số cơ hội sau:
- Đất nền, nhà phố, biệt thự: Các dự án nằm dọc theo tuyến cao tốc hoặc gần các nút giao thông sẽ có tiềm năng tăng giá lớn do khả năng kết nối thuận tiện.
- Bất động sản thương mại, dịch vụ: Nhu cầu về văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng,... sẽ tăng cao khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động. Các nhà đầu tư có thể tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các dự án này để đón đầu làn sóng du lịch và kinh doanh.
- Bất động sản logistics: Sân bay Long Thành sẽ là một trung tâm logistics lớn của khu vực, kéo theo nhu cầu về kho bãi, trung tâm phân phối,... Các nhà đầu tư có thể xem xét đầu tư vào các dự án logistics để phục vụ nhu cầu này.
Việc mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành là một tín hiệu tích cực cho thấy hạ tầng giao thông khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ. Đây là cơ hội tốt để các nhà đầu tư bất động sản nắm bắt và tìm kiếm lợi nhuận. Hãy liên hệ với Realtier ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết về các dự án tiềm năng nhất tại Long Thành!
