Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và các vùng lân cận tiếp tục ảm đạm trong tháng qua.
Với biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung duy trì ở mức 232 căn, thanh khoản gần như đóng băng do hơn 90% dự án đóng giỏ hàng. Giá bán sơ cấp ổn định, dao động từ 18,6 - 100,5 triệu đồng/m2 tại Đà Nẵng, 25,9 - 73 triệu đồng/m2 tại Quảng Nam và 9,1 - 52,8 triệu đồng/m2 tại Thừa Thiên Huế. Các chính sách ưu đãi, chiết khấu, hỗ trợ lãi suất và kích cầu từ chủ đầu tư chưa thể cải thiện thanh khoản.
Đối với condotel, nguồn cung đi ngang với 654 căn từ các dự án cũ, không có giao dịch nào được ghi nhận. Giá bán sơ cấp không biến động nhiều, cao nhất tại Quảng Nam (38 - 156 triệu đồng/m2), tiếp theo là Đà Nẵng (33 - 148 triệu đồng/m2) và Thừa Thiên Huế (22 - 27 triệu đồng/m2).
Pháp lý vẫn là rào cản lớn cho condotel. Thanh khoản thấp và niềm tin nhà đầu tư suy giảm cản trở sự phục hồi của thị trường trong ngắn hạn.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quý 3/2024, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam chỉ có 945 sản phẩm mới, giảm mạnh so với quý trước và cùng kỳ năm 2023. Trong 9 tháng đầu năm 2024, có 4.059 sản phẩm mở bán mới, tăng 80% so với cùng kỳ năm 2023 nhưng chỉ đạt 25% so với cùng kỳ năm 2022.
Nhìn chung, khó khăn về thanh khoản, niềm tin nhà đầu tư thấp và pháp lý chưa rõ ràng là những nguyên nhân chính khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và các vùng lân cận tiếp tục ảm đạm và chưa có dấu hiệu hồi phục trong ngắn hạn.
