Bảng giá đất Hà Nội theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND sẽ được kéo dài thời gian áp dụng đến hết năm 2025 thay vì kết thúc vào ngày 31/12/2024 như dự kiến. Việc kéo dài này nhằm đảm bảo tính ổn định và phù hợp với tình hình thực tế, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi xây dựng bảng giá đất mới. Bảng giá đất hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2025. Vị trí thửa đất được xác định dựa trên khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố. Đất ở vị trí 1 là đất giáp mặt đường, phố. Vị trí 2 là đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5 m trở lên. Vị trí 3 là đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2 m đến dưới 3,5 m. Vị trí 4 là đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2 m. Giá đất sẽ giảm dần theo khoảng cách từ đường phố, cụ thể: 200-300 m giảm 5%, 300-400 m giảm 10%, 400-500 m giảm 15% và từ 500 m trở lên giảm 20%. Giá đất cũng phụ thuộc vào chiều sâu thửa đất, chia thành các lớp: 0-100 m áp dụng 100% giá, 100-200 m giảm 10%, 200-300 m giảm 20% và từ 300 m trở lên giảm 30%. Giá đất nông nghiệp trong khu dân cư có thể cao hơn giá đất nông nghiệp ngoài khu dân cư nhưng không vượt quá 50% giá đất nông nghiệp tương ứng tại các khu vực khác. Đất ở và đất thương mại dịch vụ tại nông thôn được chi tiết hóa theo từng xã và khu vực. Các thửa đất nằm ngoài phạm vi 200m từ các tuyến đường phố có tên trong bảng giá sẽ áp dụng mức giá giảm tương ứng với quy định về khoảng cách. Việc gia hạn và điều chỉnh bảng giá đất nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng, phù hợp với thực tiễn và chuẩn bị cho việc xây dựng bảng giá đất mới giai đoạn 2026-2030 theo Luật Đất đai sửa đổi. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 20/12/2024. Các sở, ngành liên quan và UBND các quận, huyện, thị xã sẽ triển khai thực hiện và tăng cường tuyên truyền.
