Thị trường bất động sản Hà Nội năm 2024 chứng kiến sự quan tâm lớn đến căn hộ. Nhiều chủ đầu tư mở bán dự án sớm hơn dự kiến do thị trường ấm lên. Nhu cầu nhà ở tăng cao, cùng với nguồn cung lớn, dự kiến giao dịch quý 4/2024 tiếp tục tăng. Căn hộ được xem là tài sản tích trữ, mang lại lợi nhuận từ cho thuê và tăng giá.
Luật mới hạn chế phân lô bán nền ở đô thị loại 1, 2, khiến chung cư trở thành lựa chọn hợp lý. Năm 2025, dự kiến có khoảng 42.200 căn hộ ra mắt, tập trung ở Hà Nội và TP HCM, sau đó lan sang các đô thị vệ tinh. Thị trường bất động sản sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, chuyên nghiệp và đồng bộ hơn.
Các luật liên quan đến bất động sản được thông qua tạo điều kiện cho người dân và nhà đầu tư định hình phát triển đô thị. Bảng giá đất mới theo cơ chế thị trường ảnh hưởng đến giá bất động sản và các đối tượng tham gia thị trường. Chu kỳ mới sẽ tạo cạnh tranh mạnh mẽ, các chủ đầu tư cần có uy tín, kinh nghiệm và tiềm lực tài chính.
Nhà đầu tư nước ngoài tham gia sâu hơn thông qua hợp tác đầu tư, nâng cấp thị trường. Thị trường sẽ đa dạng phân khúc đầu tư. Các chủ đầu tư cần lấy sự hài lòng của khách hàng làm tiêu chí phát triển sản phẩm. Nguồn cung căn hộ Hạng B tiếp tục chiếm tỷ trọng chính, Hạng C và nhà ở xã hội cũng cải thiện. Nguồn cung mới có thể tập trung ở các khu vực lân cận Hà Nội.
