Vốn FDI tác động đến thị trường căn hộ dịch vụ theo hai hướng chính. Thứ nhất, FDI trực tiếp rót vào các dự án căn hộ dịch vụ, đặc biệt là từ các nhà đầu tư Hàn Quốc và Nhật Bản, tạo ra các căn hộ hạng A phục vụ chuyên gia nước ngoài với đầy đủ tiện ích và dịch vụ hỗ trợ. Thứ hai, FDI gián tiếp thúc đẩy nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ do sự gia tăng của các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản công nghiệp, kéo theo nhu cầu về chỗ ở cho các chuyên gia nước ngoài.
Việt Nam đã thu hút 24,8 tỷ USD vốn FDI trong 9 tháng đầu năm 2024, với miền Bắc chiếm phần lớn vốn đầu tư vào sản xuất. Các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Phòng, Bắc Giang đang là điểm đến hấp dẫn của FDI, đồng thời cũng có nhu cầu lớn về căn hộ dịch vụ cho các chuyên gia. Hà Nội vẫn là thị trường được ưa chuộng nhờ tiện ích và giao thông thuận lợi, với nguồn cung căn hộ dịch vụ dự kiến tăng thêm 2.000 căn trong 3 năm tới. Các khu vực như Tây Hồ và Ba Đình tiếp tục có nguồn cung lớn.
Tuy nhiên, các địa phương thu hút FDI thành công như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hải Phòng, Quảng Ninh cũng đang được cân nhắc phát triển căn hộ dịch vụ để cạnh tranh với Hà Nội, đặc biệt khi các tiện ích như trường học quốc tế và bệnh viện chất lượng cao ngày càng được đầu tư. Thị trường căn hộ dịch vụ ở các tỉnh này hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
