Thị trường đất nền Bắc Giang đang trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ với sự gia tăng về giá bán và số lượng giao dịch. Lực đẩy từ việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và phát triển công nghiệp là những yếu tố chính thúc đẩy sự tăng trưởng này.
Trong năm 2024, Bắc Giang đã thu hút được hơn 2,23 tỷ USD vốn FDI, đứng thứ 11 trong cả nước. Quý 1/2025, tỉnh tiếp tục thu hút 20 dự án đầu tư, bao gồm 11 dự án trong nước với tổng vốn đăng ký 13.630 tỷ đồng và 9 dự án FDI với vốn đăng ký 22,8 triệu USD.
Giá đất nền tại nhiều khu vực ở Bắc Giang đã tăng từ 10-15% so với cuối năm trước, thậm chí một số nơi tăng đến 20%. Số lượng giao dịch cũng tăng từ 20-40% so với nửa năm trước.
Tại thành phố Bắc Giang, giá đất nền khu Tôn Đức Thắng đã tăng từ 73-77 triệu đồng/m2 lên 84-90 triệu đồng/m2. Đất nền ở Tân Mỹ tăng khoảng 15%, đạt 65-70 triệu đồng/m2. Các khu vực khác như Đồng Sơn và phường Mỹ Độ cũng ghi nhận mức tăng tương ứng.
Huyện Việt Yên cũng chứng kiến sự tăng giá đất nền, đặc biệt là khu vực gần khu công nghiệp Vân Châu, với mức tăng từ 40-43 triệu đồng/m2 lên 45-52 triệu đồng/m2. Đất ở Quang Châu và Ninh Khánh cũng tăng giá đáng kể.
Tại Hiệp Hòa, đất mặt tiền kinh doanh ở Thị trấn Thắng tăng từ 70-75 triệu đồng/m2 lên 80-84 triệu đồng/m2. Đất mặt đường quốc lộ 37 và khu dân cư Bắc Lý cũng có mức tăng tương ứng.
Các nhà đầu tư địa phương, Bắc Ninh và Hà Nội đặc biệt quan tâm đến các lô đất có giá từ 50-70 triệu đồng/m2, vị trí mặt tiền kinh doanh, pháp lý rõ ràng và nằm gần các khu công nghiệp lớn. Một số nhà đầu tư có vốn mỏng hơn cũng quan tâm đến các lô đất giá từ 30-40 triệu đồng/m2, pháp lý rõ ràng và gần khu công nghiệp.
Theo nhà đầu tư Kiều Thị Thu Phương, đất nền Bắc Giang có sức hút lớn nhờ động lực phát triển hạ tầng và công nghiệp, đặc biệt là các tuyến vành đai 4, cao tốc Bắc Giang – Lạng Sơn mở rộng và quy hoạch các tuyến kết nối sang Hải Dương, Quảng Ninh. Các khu công nghiệp như Quang Châu, Vân Trung, Hòa Phú tiếp tục thu hút FDI, kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ và đất nền tăng theo.
