Giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng cao so với thu nhập của người lao động khiến khả năng chi trả nhà ở giảm sút đáng kể Nhiều người có thu nhập trung bình phải từ bỏ ước mơ mua nhà hoặc tìm kiếm cơ hội ở khu vực chi phí thấp hơn
Nguyên nhân chính là do thu nhập không đủ để thanh toán tiền mua nhà hoặc các khoản thế chấp hàng tháng Sự thay đổi trong lối sống của giới trẻ ưu tiên chất lượng cuộc sống hơn là sở hữu nhà ở bằng mọi giá cũng là một yếu tố
Nghiên cứu cho thấy thu nhập tối thiểu để mua nhà ở Hà Nội cao hơn 2 3 đến 10 lần so với thu nhập trung bình của hộ gia đình Giá căn hộ trung bình năm 2024 là 70 triệu đồng/m2 yêu cầu thu nhập tối thiểu từ 45 đến 210 triệu đồng/tháng
Khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà quá lớn khiến việc sở hữu nhà ở trở nên bất khả thi với nhiều người Ngay cả ở khu vực ngoại thành giá cũng chỉ phù hợp với người có thu nhập từ 40 đến 60 triệu/tháng
Để mua nhà ở Hà Đông Long Biên Nam Từ Liêm Bắc Từ Liêm Gia Lâm thu nhập tối thiểu cần cao hơn 2 đến 3 lần so với thu nhập hộ gia đình trung bình Ở các quận trung tâm con số này còn cao hơn nhiều
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn thu nhập giảm và lãi suất ngân hàng biến động việc mua nhà càng trở nên khó khăn hơn Tuy nhiên nếu có sẵn 30% giá trị căn hộ và chấp nhận mua ở khu vực xa trung tâm thì việc vay mua nhà vẫn có thể khả thi
Tóm lại việc sở hữu nhà ở tại Hà Nội đang là thách thức lớn đối với người có thu nhập trung bình do giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập và các yếu tố kinh tế vĩ mô tác động
