Thị trường bất động sản miền Bắc đang chứng kiến cuộc đua giữa các doanh nghiệp lớn nhằm mở rộng quỹ đất và phát triển dự án. Các ông lớn không ngừng gia tăng sự hiện diện, tạo chuyển động mạnh mẽ trên bản đồ bất động sản khu vực.
Vinhomes dẫn đầu thị trường với quỹ đất gần 17.000 ha trên cả nước, tập trung chủ yếu ở miền Bắc. Doanh nghiệp triển khai các dự án siêu đô thị như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3 tại Hưng Yên và Vinhomes Vũ Yên tại Hải Phòng. Vinhomes còn mở rộng sang bất động sản công nghiệp với dự án Vinhomes Vũng Áng ở Hà Tĩnh.
Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) thống trị lĩnh vực khu công nghiệp với 6.387 ha đất, quỹ đất thương phẩm còn lại hơn 1.300 ha, tập trung ở Bắc Ninh, Thái Nguyên và Hưng Yên. Các dự án đáng chú ý là KCN Tràng Duệ 3 (Hải Phòng) và KCN Kim Thành 2 (Hải Dương).
Viglacera cũng là một trong những doanh nghiệp nắm giữ quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất miền Bắc, với tổng diện tích hơn 4.200 ha. Viglacera đã thu hút hơn 18 tỷ USD vốn FDI nhờ các dự án lớn như KCN Sông Công II (Thái Nguyên) và KCN Dốc Đá Trắng (Khánh Hòa).
IDICO (IDC) quản lý khoảng 3.300 ha đất khu công nghiệp, với các dự án trọng điểm như KCN Tân Phước 1 (Tiền Giang). Becamex IDC (BCM) mở rộng sang miền Bắc với các dự án như KCN VSIP tại Lạng Sơn.
Các chuyên gia bất động sản nhận định việc các ông lớn ồ ạt gom quỹ đất và triển khai dự án cho thấy sự lạc quan về thị trường dài hạn. Nhu cầu đất khu công nghiệp tăng do dòng vốn FDI, cùng với sự phát triển của các khu đô thị hiện đại, làm cho cuộc đua giành quỹ đất thêm khốc liệt.
Vinhomes tiếp tục giữ vị trí số một trong lĩnh vực bất động sản đô thị, trong khi Viglacera, Kinh Bắc và Becamex IDC cạnh tranh trong phân khúc khu công nghiệp. Doanh nghiệp nào sở hữu quỹ đất lớn và triển khai dự án hiệu quả sẽ là người chiến thắng trên thị trường bất động sản miền Bắc.
