Giá nhà ở Hà Nội đang tăng nhanh hơn so với thu nhập của người dân khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn. Giá căn hộ sơ cấp trung bình đã lên tới 75 triệu đồng/m², tăng 29% so với năm trước. Các căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng gần như biến mất, trong khi căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm phần lớn nguồn cung. Ngay cả căn hộ hạng C cũng đã đạt mức 50 triệu đồng/m².
Tuy nhiên, người mua vẫn có cơ hội nếu có chiến lược tài chính hợp lý. Một số giải pháp được đưa ra bao gồm tìm kiếm căn hộ ở khu vực vệ tinh như Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, sử dụng đòn bẩy tài chính từ các gói vay ngân hàng ưu đãi và chờ đợi nguồn cung mới trong năm 2025 - 2026. Dự kiến thị trường sẽ có thêm hơn 70.000 căn hộ từ 91 dự án, giúp giảm áp lực tăng giá. Ngoài ra, các dự án nhà ở xã hội cũng là một lựa chọn cho người có thu nhập thấp.
Bà Đỗ Thu Hằng từ Savills Hà Nội cho rằng thị trường đang mất cân đối về nguồn cung, nhưng với những điều chỉnh từ Luật Đất Đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà Ở, các khu vực phù hợp để phát triển nhà ở vừa túi tiền sẽ được chú trọng hơn. Quy luật cung-cầu sẽ giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở trong thời gian tới.
