Trong bối cảnh thị trường nhà ở xã hội đang đối mặt với nhiều thách thức, Tập đoàn Hoàng Quân, một doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực này ở miền Nam, đã mạnh dạn đề xuất 5 kiến nghị "nóng" lên Thủ tướng Chính phủ nhằm tháo gỡ các vướng mắc hiện tại.
Tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy nhà ở xã hội do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì, đại diện Hoàng Quân đã báo cáo về việc đăng ký xây dựng 50.000 căn hộ từ năm 2022 đến 2030, đồng thời triển khai 24 dự án với hơn 35.000 căn, trong đó có 3.000 căn đã hoàn thành trong năm 2024 tại các tỉnh Tây Ninh, Bình Thuận, Trà Vinh.
Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu đề ra, Hoàng Quân đã chỉ ra 4 vướng mắc chính đang cản trở sự phát triển của nhà ở xã hội, bao gồm:
- Về vốn: Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng từ năm 2023 chưa được áp dụng cho các dự án đã hoàn thành trước đó, và việc giải ngân cho các dự án mới còn chậm trễ do thủ tục rườm rà.
- Về pháp lý: Luật Nhà ở, Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 chưa được áp dụng hiệu quả, gây khó khăn cho các dự án như An Phú Tây.
- Về lãi suất: Hoàng Quân đề xuất sử dụng 1-2% ngân sách để bù lãi suất cho ngân hàng, giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp và người mua.
- Về quản lý: Việc xác minh đối tượng đủ điều kiện mua nhà còn thủ công, gây chậm trễ và tiềm ẩn nguy cơ trục lợi.
Để giải quyết những vướng mắc này, Hoàng Quân đã đưa ra 5 kiến nghị "nóng":
- Thứ nhất: Lập Ban chỉ đạo quốc gia về nhà ở xã hội để giám sát và định hướng phát triển trên toàn quốc.
- Thứ hai: Thành lập Ban chỉ đạo tại các Bộ liên quan như NHNN, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Nông nghiệp và Tài nguyên để xử lý các vướng mắc chuyên ngành.
- Thứ ba: Đẩy nhanh giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đảm bảo vốn ưu đãi đến đúng dự án và đúng thời điểm.
- Thứ tư: Số hóa dữ liệu để xác minh nhanh chóng và chính xác đối tượng thụ hưởng, tránh sai sót.
- Thứ năm: Cho phép chỉ định thầu đối với các dự án dưới 2.000 tỷ đồng để đẩy nhanh tiến độ, và đấu thầu công khai đối với các dự án lớn hơn.
Đại diện Hoàng Quân tin rằng, nếu được chấp thuận, các kiến nghị này sẽ giúp doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, đồng thời hỗ trợ Chính phủ đạt được mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2030, mang lại lợi ích thiết thực cho người thu nhập thấp.
