Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, Chính phủ đã ban hành hai nghị định quan trọng, tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án bất động sản tồn đọng. Nghị định 75/2025 cho phép nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) để làm dự án nhà ở thương mại. UBND cấp tỉnh sẽ cấp phép cho tổ chức kinh doanh bất động sản nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Theo thống kê ban đầu, TP HCM có 343 dự án nhà ở thương mại dưới 20 ha không có đất ở. Nghị định này giúp các dự án tiếp tục triển khai các bước chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch. Cơ chế thí điểm có hiệu lực trong 5 năm, tạo nguồn lực lớn để thành phố thực hiện các dự án nhà ở thương mại.
Nghị định 76/2025 hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 170 của Quốc hội, tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các dự án liên quan đến kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc bản án tại TP HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa. TP HCM có ba dự án được tháo gỡ: Khu đất 30,224 ha phường Bình Khánh (The Water Bay), khu đất 30,106 ha Nam Rạch Chiếc (Lakeview City) và dự án 39-39B Bến Vân Đồn (The Tresor). Nghị định này giúp tháo gỡ và cấp sổ hồng cho người mua nhà. Nếu được mở rộng, sẽ giúp tháo gỡ nhiều dự án tồn đọng lâu năm.
Về đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM đang trình duyệt phương án giá và chủ trương đối với ba lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 và 3-5. Sau đó, thành phố sẽ thuê đơn vị tư vấn xác định giá khởi điểm và tổ chức đấu giá, dự kiến bắt đầu từ tháng 7/2025.
