Bài viết đánh giá tình hình triển khai đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội (NOXH) tại Việt Nam sau hơn 3 năm thực hiện. Mặc dù đã có những thành công đáng kể với hơn 42% mục tiêu hoàn thành và tốc độ tăng trưởng ấn tượng trong năm 2024, vẫn còn tồn tại sự chênh lệch lớn giữa các địa phương.
Một số tỉnh thành đã vượt chỉ tiêu đề ra, trong khi nhiều tỉnh khác vẫn chưa đạt được kế hoạch, thậm chí chưa có dự án NOXH nào được triển khai. Điều này cho thấy sự phân bố không đồng đều và những khó khăn, thách thức khác nhau mà các địa phương đang phải đối mặt trong quá trình thực hiện đề án.
Bài viết cũng đề cập đến các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ triển khai NOXH như:
- Khó khăn về nguồn vốn: Việc tiếp cận nguồn vốn ưu đãi và huy động các nguồn lực xã hội cho phát triển NOXH vẫn còn hạn chế.
- Thủ tục pháp lý: Các thủ tục liên quan đến phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng còn phức tạp và kéo dài, gây chậm trễ cho quá trình triển khai.
- Quy hoạch và quỹ đất: Việc quy hoạch quỹ đất dành cho phát triển NOXH chưa được quan tâm đúng mức, đặc biệt tại các khu vực đô thị.
- Sự phối hợp giữa các bộ ngành, địa phương: Sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan còn thiếu đồng bộ và hiệu quả.
Để đạt được mục tiêu 1 triệu căn NOXH vào năm 2030, cần có những giải pháp đồng bộ và quyết liệt hơn từ Chính phủ, các bộ ngành và địa phương. Cụ thể:
- Tăng cường nguồn vốn: Đẩy mạnh việc huy động các nguồn vốn ưu đãi từ ngân sách nhà nước, tín dụng ưu đãi, nguồn vốn xã hội hóa và các nhà đầu tư.
- Đơn giản hóa thủ tục: Rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật liên quan đến phát triển NOXH theo hướng đơn giản, minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư.
- Ưu tiên quỹ đất: Dành quỹ đất phù hợp cho phát triển NOXH trong quy hoạch đô thị và khu công nghiệp.
- Tăng cường phối hợp: Nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các bộ ngành, địa phương và các chủ thể liên quan trong quá trình triển khai.
Ngoài ra, cần có những chính sách hỗ trợ cụ thể cho người mua NOXH như:
- Gói tín dụng ưu đãi: Cung cấp các gói tín dụng với lãi suất thấp và thời gian vay dài để người dân có thể tiếp cận NOXH.
- Hỗ trợ về thuế, phí: Giảm hoặc miễn các loại thuế, phí liên quan đến mua bán, thuê mua NOXH.
- Cải thiện chất lượng: Nâng cao chất lượng xây dựng và thiết kế của các dự án NOXH để đáp ứng nhu cầu của người dân.
Với những nỗ lực đồng bộ và quyết liệt, Việt Nam có thể đạt được mục tiêu xây dựng 1 triệu căn NOXH, góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
