Ngày 20/3, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp để thảo luận về nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 170/2024/QH15 liên quan đến cơ chế, chính sách đặc thù nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án và đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.
Dự thảo nghị định này bao gồm 3 chương và 11 điều, quy định về việc điều chỉnh thời hạn sử dụng đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp tại TP. Đà Nẵng. Nó cũng quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi nhà đầu tư được phép tiếp tục sử dụng đất thuộc dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn, Quận 4, TP.HCM.
Dự thảo nghị định cũng bao gồm trình tự rà soát và hoàn thiện thủ tục, điều kiện để tiếp tục sử dụng đất, xác định lại giá đất và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 13 dự án tại Đà Nẵng; trình tự rà soát điều kiện để tiếp tục sử dụng đất thực hiện dự án, xác định giá đất cụ thể và tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 11 dự án tại Khánh Hòa; trình tự xác định giá đất đối với 16 dự án tại Đà Nẵng; trình tự xác định giá đất và tính thu tiền sử dụng đất đối với các dự án tại TP.HCM; trách nhiệm của UBND cấp tỉnh, hiệu lực thi hành và trách nhiệm thi hành.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đã kiến nghị cho phép cấp giấy chứng nhận cho người mua đã hoàn thành thủ tục và nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn. Đối với những căn hộ chưa bán và khu thương mại thuộc chủ đầu tư, việc thực hiện sẽ theo bản án.
Trước đó, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 170/2024 về cơ chế đặc thù để tháo gỡ các dự án và đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP.HCM, Đà Nẵng và Khánh Hòa.
TP.HCM có 4 dự án và khu đất được gỡ vướng, bao gồm khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, với diện tích hơn 6.200 m2 do Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nova Phúc Nguyên làm chủ đầu tư. Dự án này liên quan đến vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) và các đơn vị liên quan.
Kết luận, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường nghiêm túc tiếp thu và hoàn thiện các ý kiến đóng góp, rà soát lại toàn bộ nội dung dự thảo nghị định và kỹ thuật soạn thảo văn bản để đảm bảo chất lượng cao nhất trước khi trình Thủ tướng xem xét và ban hành.
Tại cuộc họp, các đại biểu cũng đã thảo luận về dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15, bao gồm 3 chương và 10 điều, quy định việc thực hiện thí điểm đối với dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất; đang có quyền sử dụng đất; đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất; thực hiện trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường, cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu phương án tính toán tiêu chí không vượt quá 30% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) tại các địa phương trong thời gian tới khi tổ chức lại bộ máy tổ chức, điều chỉnh địa giới hành chính, bảo đảm nguyên tắc công bằng, khách quan, khoa học.
Cơ quan soạn thảo cần làm rõ trình tự thủ tục, tiêu chí sàng lọc, xây dựng danh mục dự án thực hiện thí điểm; bảo đảm tính kế thừa đối với những thủ tục đã thực hiện liên quan đến lựa chọn nhà đầu tư; bổ sung quy định thời gian triển khai thí điểm, và trách nhiệm của địa phương.
